Решение № 2-56/2020 2-56/2020~М-58/2020 М-58/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-56/2020

Дело № 2-56/2020 58RS0033-01-2020-000076-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, просит признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от 25 ноября 1982 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешел к ней по наследству после смерти мужа. В марте 2020 года истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом, регистрация была приостановлена по причине расхождения площадей дома, указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону, в котором указана площадь дома равная 32,16 кв.м, и данными ЕГРН, где площадь дома значится 42,3 кв.м. ФИО1 полагает, что ошибка в указании площади дома произошла по причине ошибки в площади дома, указанной в документах продавца, у которого впоследствии муж истца приобрел указанный жилой дом. Реконструкции дом никогда не подвергался, его площадь не менялась и всегда составляла 42,3 кв.м, что подтверждается техническими паспортами от 1975 года и 1982 года.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области, представители третьих лиц администрации Тамалинского района Пензенской области, Межрайонного отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. В представленных в суд заявлениях истец ФИО1, представитель ответчика администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО2, девствующая на основании доверенности, представитель администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности, а также начальник Межрайонного отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4 просили рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 ноября 1982 года, зарегистрированного в установленном законом порядке в БТИ 08 декабря 1982 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание (жилой дом) с кадастровым №, общей площадью 42,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация была приостановлена по причине противоречий в части указания площади жилого дома в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону от 25 ноября 1982 года) и данными, содержащимися в ЕГРН, предложено устранить указанные противоречия.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

Согласно сведениям, содержащимся в технических документах на объект недвижимости, а также в ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,3 кв.м, ему присвоен кадастровый №, указанные обстоятельства подтверждаются копией инвентарного дела на объект недвижимости и выпиской из ЕГРН.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что в собственности ФИО1 находится жилой дом с кадастровым №, общей площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установленные в судебном заседании обстоятельства были признаны ответчиком, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: К.В. Елтищев

Справка: мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.

Судья: К.В. Елтищев