Решение № 2-4610/2017 2-4610/2017 ~ М-4825/2017 М-4825/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-4610/2017

№2-4610/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Степовом Р.О.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО4 В отсутствие истцов ФИО2, ФИО5, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО1 к администрации г. Белгорода о государственной регистрации перехода права собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

19 января 2010 г. между администрацией г. Белгорода с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО5 А., К. с другой стороны заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде.

Согласно условий договора ФИО2, ФИО1, ФИО5 А., К. передана безвозмездно в общую долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., по адресу: г. <адрес>

Однако регистрация перехода права собственности к каждому участнику приватизации (по ? доли в праве на квартиру) не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер К

Дело в суде инициировано иском ФИО2, ФИО5 А., ФИО1, которые просили вынести решение о регистрации перехода права собственности по ? доли квартиры, признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти К право собственности на 1/8 доли за каждым на квартиру № <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2, ФИО5, ФИО1

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Данное положение корреспондирует к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

Конституционные принципы свободы экономической деятельности и свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств предполагают наличие надлежащих гарантий стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, которые не противоречили бы индивидуальным, коллективным и публичным правам и законным интересам его участников.

В силу п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

Как следует из фактических обстоятельств дела, установленных судом, 19 января 2010 г. между администрацией г. Белгорода и ФИО2, ФИО1, ФИО5 А., К. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде. По условиям договора ФИО2, ФИО1, ФИО5 А., ФИО5 А. передана безвозмездно по ? доли квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., по адресу: г. <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 19 января 2010 г. зарегистрирован в реестре за № №.

На основании пункта 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

Согласно условий договора, ФИО2, ФИО1, ФИО5 А., К. передана квартира в общую долевую собственности – по ? доли каждому.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами в судебном заседании.

Однако регистрации перехода права собственности к каждому участнику приватизации (по ? доли) не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер один из участников приватизации - К

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

После смерти К. к нотариусу обратились отец ФИО2, мать – ФИО1, являющиеся наследниками первой очереди.

Указанное обстоятельство подтверждается наследственным делом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что к ФИО2, ФИО1 перешли имущественные права после смерти их сына, их требования о признании права собственности на 1/8 доли в праве на спорный объект недвижимости являются законными.

При рассмотрении настоящего спора стороной истца предоставлены достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований, что является основанием к их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО5, ФИО1 к администрации г. Белгорода о государственной регистрации перехода права собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону - признать обоснованным.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от администрации г. Белгорода на квартиру <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 19 января 2010 года, в долевую собственность ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО5 – ? доли, К – ? доли.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Долженко

Решение изготовлено в окончательной форме «29» декабря 2017 года.