Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>А по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг между МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения в отношении вышеуказанной комнаты. Согласно условиям договора наймодатель передал нанимателю данную комнату, площадью 15,9 кв.м., в бессрочное владение и пользование. В спорной комнате ФИО1 проживает один.

Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Однако, письмом от дд.мм.гггг администрация <адрес> сообщила, что из-за отсутствия регистрации ранее возникшего права, она не имеет возможности передать ему безвозмездно в собственность вышеуказанную комнату.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснив вышеизложенное, на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился. От представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, разрешение данного вопроса представитель ответчика относит на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-I от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен Договор № социального найма жилого помещения.

В соответствии с условиями договора наймодатель передал в собственность нанимателя в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, ком. 144.

Согласно кадастровому паспорту помещения от дд.мм.гггг, спорной комнате присвоен кадастровый №, площадь комнаты: 15,9 кв.м.

Из представленных документов: справки №, выданной дд.мм.гггг ОГУП «<данные изъяты>», выписки из лицевого счета на комнату, следует, что в данной комнате ФИО1 проживает один.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе комнаты с кадастровым номером № - отсутствуют.

Воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация права на объект недвижимости за его правообладателем (администраций <адрес>).

Поскольку, осуществлению права на приватизацию комнаты препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права, признав за ним право собственности на комнату, в которой он проживает, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке приватизации право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью 15,9 кв.м., кадастровый №.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2017 года.

Судья А.Ю. Кондакова