Решение № 2-908/2018 2-908/2018~М-456/2018 М-456/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-908/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, д. Малеевка:

ФИО1 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/,под картофель ;

ФИО2 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

ФИО3 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства ;

ФИО4 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

ФИО5 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

ФИО6 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ; граница установлена

ФИО10 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества , интересы несовершеннолетней ФИО10 представляет ее законный представитель ФИО7 ;

ФИО8 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

ФИО9 - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества .

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО11 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что обратился к кадастровому инженеру ФИО12 для уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка с кадастровым /номер/. В результате измерений и камеральной обработки материалов измерений площадь земельного участка с К/номер/ составила 706 кв.м (участок является двухконторным). Данный земельный участок существует на местности более 20 лет, полностью огорожен забором, имеются надворные постройки. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/ с границами земельного участка с кадастровым /номер/. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено еще несколько несоответствий по фактическому местоположению земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, воспроизведенных в ГКН их координат. Земельный участок с кадастровым /номер/ находится напротив улицы через дорогу, что противоречит фактическому местоположению и исправление его координат также необходимо. При уточнении координат земельного участка с К/номер/ возникло еще одно несоответствие в координатах земельного участка с К/номер/. Поэтому кадастровый инженер указал на необходимость исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым /номер/.

Выявленные обстоятельства создают невозможность завершения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Истец просит:

1. Установить координаты границ земельного участка истца, площадью 706 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12(квалификационный аттестат /номер/).

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с К/номер/, /номер/, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными координаты границ вышеуказанных земельных участков на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО12(квалификационный аттестат /номер/).

3. Исключить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Исковые требования уточнены в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 иск признали.

ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

ФИО2 представила в суд встречное исковое заявление к ФИО1, в котором указала, что произошло уменьшение межи в результате действий ФИО13, владельца смежного участка /номер/, которая огородила свой участок с переносом границы на территорию ФИО2. Весной 2017 года ФИО13 поставила деревянную изгородь длиной 6 метров и высотой 2 метра из тесовых досок, сместив границу земельного Гаваниной внутрь.

ФИО2 просит восстановить границу земельного участка, перенести забор и устранить препятствия в пользовании имуществом.

В судебном заседании ФИО2 поддержала встречный иск.

Представитель ФИО11 встречный иск не признал.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск ФИО11 подлежит удовлетворению, встречный иск не может быть удовлетворен.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков , суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Согласно представленному в суд межевому плану :

- площадь земельного участка ФИО11 по правоустанавливающим документам составляет 800 кв.м, фактическая площадь - 706 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО2 по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м, фактическая - 360 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО3 по правоустанавливающим документам составляет 344 кв.м, фактическая - 352 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО4 по правоустанавливающим документам составляет 364 кв.м, фактическая - 367 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО5 по правоустанавливающим документам составляет 386 кв.м, фактическая - 369 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО6 по правоустанавливающим документам составляет 382 кв.м, фактическая - 364 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО10 по правоустанавливающим документам составляет 350 кв.м, фактическая - 356 кв.м;

- площадь земельного участка ФИО9 по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м, фактическая - 417 кв.м.

Таким образом, увеличиваются площади земельных участков у ФИО3 - на 8 кв.м, у ФИО4 - на 3 кв.м, у ФИО10 - на 6 кв.м, у ФИО9 - на 17 кв.м.

Увеличение площади не превышает 5% от документальной, что соответствует п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, где сказано, что площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Встречный иск удовлетворен быть не может, так как в суд не представлено доказательств нарушения ФИО11 прав ФИО2, у ФИО11 фактическая площадь земельного участка по сравнению с документальной уменьшается на 91 кв.м.

Органом государственного контроля проводилась внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 по использованию земельного участка /номер/ /адрес/ с целью проверки доводов, изложенных в заявлении ФИО2 Согласно акту проверки от /дата/ факты, изложенные в заявлении ФИО2, не подтвердились.

Суд разъяснил сторонам в настоящем судебном заседании и в предыдущем судебном заседании, что одним из доказательств по делу является заключение землеустроительной экспертизы, которая назначается судом по ходатайству участвующих в деле лиц. ФИО2 пояснила в судебном заседании, что не будет заявлять ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Без проведения землеустроительной экспертизы невозможно установить обоснованность встречных исковых требований ФИО2

С учетом представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств, суд удовлетворяет иск ФИО11 и не удовлетворяет встречный иск.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск ФИО1 - удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка, площадью 706 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под картофель, расположенного по /адрес/, разрешенное использование: под картофель, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 360 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 344 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 352 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 364 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 367 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 382 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО6 ., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 364 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 350 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО10, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 356 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 386 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 369 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО9, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 417 кв.м:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО8, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

11. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат границ и площадей вышеуказанных земельных участков.

12. Оставить без удовлетворения встречный иск ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/