Решение № 2-661/2021 2-661/2021~М-652/2021 М-652/2021 от 29 ноября 2021 г. по делу № 2-661/2021

Дело № 2-661/2021

67RS0008-01-2021-000978-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2021г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.

при секретаре (помощнике судьи) Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОМИРГРУПП» о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим. В обоснование требований указав, что решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 03.10.2012 были удовлетворены требования ФИО1 и за ним признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Ярцевского района Смоленской области, а именно: здание сушилки, общей площадью 334,8 кв.м; здание склада, общей площадью 171, 3 кв.м; здание мельницы, общей площадью 64,7 кв.м; здание сушилки, общей площадью 662,8 кв.м; здание склада, общей площадью 392,7 кв.м; здание коровника, общей площадью 1209,1 кв.м; здание коровника, общей площадью 1239,8 кв.м; здание коровника, общей площадью 1443,8 кв.м; здание молокопункта, общей площадью 337,8 кв.м; здание скотного двора, общей площадью 1665,4 кв.м; административное здание, общей площадью 721,1 кв.м; здание зерносклада, общей площадью 698 кв.м; здание заправки, общей площадью 275,5 кв.м; здание телятника, общей площадью 521,9 кв.м; здание склада, общей площадью 697,1 кв.м; здание диспетчерской, общей площадью 91,2 кв.м; здание боксов, общей площадью 542,9 кв.м; здание дома животноводства, общей площадью 148 кв.м; здание слесарной, площадью застройки 184, кв.м. Председатель СПК «Заря» (ответчик по делу) признал исковые требования, третье лицо по делу - прежний Глава Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований. Право собственности СПК «Заря» на вышеуказанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном Федеральном законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года порядке и как следствие, СПК как продавец, не имел право распоряжаться ими как собственными. В настоящее время объекты находятся в аварийном состоянии, ответчик длительное время не использует их по назначению. Таким образом, нарушено право муниципального образования Капыревщинсоке сельское поселение Ярцевского района Смоленской области на признание вышеуказанных объектов бесхозяйственными и оформлению на них права собственности. Просит суд, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности и исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости:

-здание сушилки, общей площадью 334,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>,

-здание склада, общей площадью 171, 3 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, А1, расположенное по адресу: Смоленская область. Ярцевский район, <адрес>;

-здание мельницы, общей площадью 64,7 кв.м., этажность: 2, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание сушилки, общей площадью 662,8 кв.м, этажность: 1, назначение: 1, нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>;- здание склада, общей площадью 1822,4 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание склада, общей площадью 392,7 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, Г, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>;

-здание коровника, общей площадью 1209,1 кв.м., этажность: 1 назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание коровника, общей площадью 1239,8 кв.м., этажность: 1 назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание коровника, общей площадью 1443,8 кв.м., этажность: 1 назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание молокопункта, общей площадью 337,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание скотного двора, общей площадью 1665,4 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. A, Al, А2, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, улица, Магистральная, <адрес>;

-административное здание, общей площадью 721,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание зерносклада, общей площадью 698 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание заправки, общей площадью 275,5 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание телятника, общей площадью 521,9 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область. Ярцевский район, <адрес>;

-здание склада, общей площадью 697,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание диспетчерской, общей площадью 91,2 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание боксов, общей площадью 542,9 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, А1, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

-здание дома животноводства, общей площадью 148 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, А1, расположенное по адресу: <адрес>, Ярцевский район, <адрес>;

-здание слесарной, площадью застройки 184, кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

Определением суда от 12.10.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЭКОМИРГРУПП».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще. В адрес суда представил письменное дополнение к исковому заявлению, в котором дал ссылку на п.71 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», на положения ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации; просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Иных заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика ООО «ЭКОМИРГРУПП» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном ходатайстве указал, что не имеет заинтересованности по заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст.12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Из материалов дела следует, что Ярцевским городским судом Смоленской области 03.10.2012 года вынесено решение по гражданскому делу №002 по иску ФИО1 к СПК «Заря» о признании права собственности на нежилые строения. Исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право собственности на следующие объекты: здание сушилки общей площадью 334,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание склада общей площадью 171,3 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, А1, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание мельницы общей площадью 64,7 кв.м., этажность: 2, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание сушилки общей площадью 662,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание склада общей площадью 1822,4 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание склада общей площадью 392,7 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, Г, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание коровника общей площадью 1209,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание коровника общей площадью 1239,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание коровника общей площадью 1443,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание молокопункта общей площадью 337,8 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание скотного двора общей площадью 1665,4 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.A, Al, A2, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; административное здание общей площадью 721,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание зерносклада общей площадью 698 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание заправки общей площадью 275,5 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание телятника общей площадью 543,4 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание телятника общей площадью 521,9 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание склада общей площадью 697,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание диспетчерской общей площадью 91,2 кв. м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание боксов общей площадью 2120,5 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, А1, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание дома животноводства общей площадью 148 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А,А1, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>; здание слесарной площадью застройки 184,1 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> (л.д. 12-14).

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 27.12.2012 устранены описки, так в описательную и резолютивную части решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 03.10.2012 года, правильно указаны площадь застройки объекта: -здание боксов площадью застройки объекта 2120,5 кв.м., этажность: 1, назначение: нежилое, лит.А, А1, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 01.09.2021, объекты недвижимости о признании отсутствующим право на которые заявляет истец, принадлежат на праве собственности ФИО1 и ООО «ЭКОМИРГРУПП» (л.д. 80-101).

Сделка между ФИО1 и ООО «ЭКОМИРГРУПП» об отчуждении имущества не оспорена, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы истца о нарушении его прав фактом регистрации за ответчиком права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости противоречат вступившим в законную силу решением суда.

Доказательств что истец заявлял требования об истребовании спорных объектов недвижимости из чужого незаконного владения, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки не представлено.

Кроме того, доводы истца о том, что СПК «Заря» не мог распоряжаться вышеуказанными объектами, в отсутствие каких-либо доказательств со стороны истца опровергаются вступившим в законную силу решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 03.10.2021 года, на основании которого ответчиком ФИО1 было зарегистрировано право собственности в 2013 году на объекты недвижимости (л.д. 119-142).

При этом, как следует из решения суда, представитель СПК «Заря» ФИО6 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, представитель администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области ФИО7 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств нарушения прав истца регистрацией права собственности ФИО1 и ООО «ЭКОМИРГРУПП» на вышеуказанные объекты недвижимости, с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования Муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области отсутствующим у суда не имеется и как следствие, не подлежат удовлетворению и требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области исключить запись регистрации права за ФИО1 на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципальному образованию Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОМИРГРУПП» о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 06 декабря 2021 года