Решение № 2-365/2018 2-365/2018 (2-5017/2017;) ~ М-4855/2017 2-5017/2017 М-4855/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-365/2018

К делу №2-365/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 А.Г.К., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия технической ошибки, внесении изменений в государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит суд установить факт наличия технической ошибки в обозначении размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенной кадастровым инженером филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО» при осуществлении государственного кадастрового учета в 2005 году; исправить техническую ошибку путем внесения в государственный кадастровый учет недвижимого имущества и в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с новым Межевым планом с площади 170,20 кв.м. на площадь 1772 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 А.Г.К. в судебное заседание не явилась, предъявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24-27).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ФИО1 является собственником жилого дома литер «Е,Е1», расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-697/2012 от 26.03.2012г. (л.д.5), соглашения о выделе долей в натуре и прекращении долевой собственности от 28.05.2013г.(л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2013г. (л.д.7), выписки из ЕГРН от 16.01.2018г.

ФИО2 А.Г.К., согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2018г., является собственником жилого дома литер «Ааа1» расположенного по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов №392/4 от 18.07.1990г. за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1702 кв.м. (л.д.8)

Согласно плану домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, по состоянию на 28.09.1968г. площадь земельного участка составляет 1702 кв.м. (л.д.9-10).

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 18.09.1990г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1702 кв.м.

И только в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.12), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначен с площадью 170,20 кв.м. Сведения об указанном земельном участке площадью 170,20 кв.м. были внесены в государственный кадастр недвижимости 26.12.2005г. на основании оценочной описи.

Данное разногласие возможно расценить как наличие технической ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета в 2005 году кадастровым инженером филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО» в обозначении размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На заявление истца в территориальный отдел №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, письмом от 14.06.2017г. было отказано (л.д.13-14).

На заявление истца в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о приостановлении с 10.07.2017г. государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацией прав на основании п.2 ч.1 ст. 26 Закона о кадастре.

На обращение истца в Администрацию г.Шахты с заявлением о подготовке правового акта о внесении изменений в сведения ЕГРН в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уведомлением от 04.09.2017г. ему было отказано.

В соответствии с новым Межевым планом, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1772 кв.м.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Поскольку при постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет была допущена техническая ошибка, нарушающая права истца, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия технической ошибки в обозначении размера площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, допущенной кадастровым инженером филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО» при осуществлении государственного кадастрового учета в 2005 году.

Исправить техническую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с новым Межевым планом с площади 170,20 кв.м. на площадь 1772 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 02.03.2018 г.

Судья: