Решение № 2-4025/2024 2-4025/2024~М-2173/2024 М-2173/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-4025/2024

Дело № 2-4025/2024

Поступило в суд 22.04.2024

УИД 54RS0001-01-2024-003676-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2024 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Богрянцевой А.С.,

При помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в прядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в ... в .... Заочным решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО9 признано право пользования на условиях договора социального найма трехкомнатной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО6 и истец. ДД.ММ.ГГГГ с целью предоставления муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, ФИО9 обратился в мэрию г. Новосибирска муниципальное казенное учреждение г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», однако получил отказ на том основании, что не были представлены все необходимые документы. Данный отказ истец считает незаконным и в связи с невозможностью разрешить создавшуюся ситуацию во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО9 – ФИО11, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить заявленные требования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку представителя не обеспечили. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 признано право пользования на условиях догвоора социального найма трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ...; на администрацию Дзержинского района г. Новосибирска возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., расположенную на 1 этаже 4 этажного многоквартирного дома, с включением в договор членом семьи нанимателя: ФИО3 – дочь, ФИО4 - дочь, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сына, ФИО9 – внучатого племянника (л.д.11-12).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в настоящее время в ... проживают и состоят на регистрационном учете ФИО9 – наниматель, ФИО8 – племянник (л.д.9).

Также судом установлено, что ФИО6 дано нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность ФИО9, от своего участия в приватизации данного жилого помещения он отказывается (л.д.20-23).

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ ... в ... общей площадью 53,1 кв.м. принадлежит муниципальной казне ... (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в мэрию г. Новосибирска муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением, в котором просил заключить с ним договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: .... К указанному заявлению была приложена копия паспорта ФИО9, копяи заочного решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска, копия выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копия согласия ФИО6 на приватизацию от 10ю.01.2024, копия справки о неиспользовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ... муниципальное казенное учреждение г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», рассмотрев обращение ФИО9 о передаче в собственность жилого помещения, сообщил об отказе в предоставлении указанной услуги по причине отсутствия документа, подтверждающего право граждан на пользования жилым помещением (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО9 не использовал право на приватизацию жилья, что подтверждается справкой муниципального казенного учреждения города Новосибирска «Городское жилищное агентство» за ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

При этом судом установлено, что истец ФИО9 зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает за нее коммунальные платежи, проживающим совместно с истцом совершеннолетним членом семьи ФИО6 дано нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность ФИО9, от своего участия в приватизации данного жилого помещения он отказался, в свою очередь ответчик не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную жилую площадь, требований о выселении истца из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 15.06.2006 № 6-П, согласно которой, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не было представлено.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Принимая во внимание, что истец ФИО12 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, и своего права на приватизацию жилого помещения не использовал, учитывая отсутствие притязаний ответчика и иных лиц на спорное жилое помещение, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – ... в ..., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу ....

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд ..., в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024.

Судья

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах: подпись гражданского дела № 2-4025/2024 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья А.С. Богрянцева