Решение № 2-836/2024 2-836/2024~М-26/2024 М-26/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-836/2024

Дело №

УИД 55RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26.03.2024

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в адрес, департаменту жилищной политики ФИО6 адрес о признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в адрес, департаменту жилищной политики ФИО6 адрес о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указала, что она с 1994 года фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, предоставленном ее супругу ФИО2 на основании ордера № от ..... В жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ее супруг ФИО2, сын ФИО4 Жилое помещение находится в здании, принадлежащем на праве хозяйственного ведения ФГУП «Омский завод подъемных машин», которое с 2010 г. находилось в процедуре несостоятельности (банкротства) и ликвидировано ..... В выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. Супруг истца ФИО1 ФИО2 скончался, был снят с регистрационного учета ..... Сын ФИО1 ФИО4 .... обратился к конкурсному управляющему ФГУП «Омский завод подъемных машин» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав, что совместно с ним в жилом помещении проживает истец ФИО1 Сын истца ФИО1 ФИО4 скончался ..... Истец ФИО1 является наследником умерших супруга ФИО2 и сына ФИО4, фактически принявшим наследство. В настоящее время истец ФИО1 проживает в жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что право собственности истца на данное жилое помещение возникло в силу приобретательной давности, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом уже более 15 лет, а также несет бремя расходов по содержанию указанного имущества. Также указала, что право собственности на жилое помещение возникла у нее в порядке приватизации, так как она правом на приватизацию жилого помещения в течение жизни не воспользовалась.

Просила признать за ней право собственности на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, общей площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ранее, участвуя в судебном заседании пояснила суду, что она, ее супруг и сын проживали в адрес дрма 24 по адрес в адрес. В связи с тем, что отношения между нею и ее мужем не складывались было принято решение обменять данную квартиру на две. ФИО9 являлась собственником квартиры на адрес43 в адрес и собственником комнаты в общежитии по адресу адрес. 37. В отношении квартиры на адрес был заключен договор дарения, а на комнату ФИО2 был выдан ордер. В настоящее время ордер утрачен, в наличии его не имеется. Пояснила, что ФИО2 был неблагополучным, злоупотреблял спиртным, мог ордер потерять. После расторжения брака с ФИО2 он проживал в данной комнате, периодически проживала в комнате и она. Сын ФИО4 проживал совместно с ее бывшим супругом по адресу адрес был зарегистрирован в указанном жилом помещении. ФИО2 умер в 2004 году, а ее сын умер ..... Сын не обращался с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 и в установленном законом порядке наследство не принимал. При этом не отрицала, что на момент смерти ФИО2 сын проживал в квартире с ним и был там зарегистрирован. О других детях ФИО2 ей ничего неизвестно. Также пояснила суду, что после смерти сына продолжала следить за квартирой, оплачивала коммунальные платежи, до настоящего времени по ее просьбе за квартирой присматривают, поддерживают в ней порядок, она продолжает оплачивать коммунальные платежи. При этом не отрицала тот факт, что проживает в квартире на адрес.

Представитель истца ФИО1 ФИО10, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что основанием для обращения с указанным иском является приобретательная давность, иных оснований не имеется. Сын ФИО2 ФИО4 с заявлением после смерти отца к нотариусу не обращался, таким образом в установленном законом порядке наследство не принял. Соответственно иных оснований для признания права собственности за ФИО1 кроме как приобретательная давность нет. Полагал, что то обстоятельство, что ФИО1 проживала в другом жилом помещении не может являться основанием для отказа в иске. Отдельно отметил тот факт, что ФИО6, которая должна была являться наследником вымороченного имущества много лет бездействовала, свои права на наследство не устанавливала, имуществом не интересовалась.

Представители ответчиков Территориального управления Росимущества в адрес, департамента жилищной политики ФИО6 адрес в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, департамента имущественных отношений ФИО6 адрес в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 состояли в браке до с ...., указанный брак был расторгнут на основании решения ФИО7 районного суда адрес о расторжении брака от ..... (л.д. 31).

В браке с ФИО2 и ФИО1.... родился сын ФИО4 (л.д. 13).

Как следует из актовых записей, истребованных судом в отношении ФИО2, .... года рождения, в части актовых записей отчество ФИО2 указано как ФИО3, что не соответствует документам, представленным суду, в частности, свидетельству о рождении ФИО4, где в графе отец указан ФИО2, аналогичные сведения о ФИО2 указаны в свидетельстве о расторжении брака с ФИО1, тогда как в свидетельстве о смерти указан ФИО3.

Из актовых записей в отношении ФИО2 также видно, что он является отцом ФИО11, .... года рождения. Ввиду того, что обоснованием иска являлась приобретательная давность, данные о ФИО11, как о наследнике ФИО2 судом не выяснялись. В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснила, что не знала, что у ФИО2 есть дочь от другой женщины. Считала, что ФИО4 единственный сын ФИО2

Как следует из выписки ЕГРН, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 17 кв.м., расположенное по адресу адрес не зарегистрировано (л.д. 21,79).

Обращаясь в суд с настоящим иском и требованиями ФИО1 указала, что данное жилое помещение принадлежало ее бывшему супругу ФИО2, с целью сохранения жилого помещения оплачивала коммунальные платежи, делала небольшой ремонт, осуществляет присмотр за данным помещением, соответственно открыто, непрерывно и добросовестно владела данным жилым помещением, что влечет возникновение права собственности на него.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Указанный истцом способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Как указано в абзаце 3 пункта 36 постановления Пленума N 10/22, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «Микрорайон «Заозерный», по состоянию на .... состав проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу адрес: ФИО4, .... г.р., зарегистрирован с ...., ФИО2, .... г.р., зарегистрирован с ...., выписан посмертно .... (л.д. 16).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по адрес, ФИО4, .... г.р. был зарегистрирован по месту жительства с .... по адресу адрес, паспорт уничтожен .... по смерти владельца (л.д. 60).

ФИО3, .... г.р. был зарегистрирован по месту жительства с .... по адресу адрес, снят с регистрационного учета .... по смерти (л.д.61).

ФИО3, .... г.р. умер ...., о чем .... составлена запись акта смерти №, Кировским отделом департамента ЗАГС МГПР адрес выдано свидетельство о смерти I-KH № (л.д. 30).

Наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 34).

ФИО4, .... г.р. умер ...., о чем .... составлена запись акта смерти №, Кировским отделом управления ЗАГС ГГПК адрес выдано свидетельство о смерти II-KH № (л.д. 20).

Наследственных дел после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 35).

В материалы дела представлена карточка прописки, согласно которой ФИО4, .... г.р. проживал по адресу адрес был прописан в жилом помещении на основании ордера № от .... (л.д. 19).

Согласно справке ФГУП «Омский завод подъемных машин» от ...., ФИО4, .... г.р. зарегистрирован и проживает по адресу адрес ...., а также постоянно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 15).

Из представленного сообщения Территориального управления Росимущества в адрес № от ...., в реестре федерального имущества адрес отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу адрес, с кадастровым номером № (л.д. 53,72).

Из ответа департамента имущественных отношений ФИО6 адрес № от .... следует, что в реестре муниципального имущества адрес учитывался жилой адрес в адрес, 1957 года постройки, включенный в состав муниципальной собственности адрес на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом адрес от .... №-рк «О передаче объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ГП «Омский завод подъемных машин», в муниципальную собственность» (л.д. 56,67). По результатам инвентаризации домостроения на наличие приватизированных жилых помещений указанный жилой дом распоряжением департамента от .... №-р «О включении недвижимого имущества в реестр муниципальной казны адрес» исключен из реестра, в состав муниципальной казны адрес включены неприватизированные жилые помещения. Комната №, расположенная по адресу адрес (кадастровый №), в реестре не значится (л.д. 54,74-75)

Из ответа Министерства имущественных отношений адрес № от .... следует, что сведениями об исполнении распоряжения Комитета по управлению имуществом адрес от .... №-рк «О передаче объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, находящейся на балансе ГП «Омский завод подъемных машин», в муниципальную собственность» не располагают. В реестре имущества адрес «Единый банк данных объектов собственности адрес» отсутствует информация о жилом помещении – комната № в адрес в адрес (кадастровый №) (л.д. 59,77).

Из ответа департамента жилищной политики ФИО6 адрес №Исх-ДЖП/1128 от ...., в период с .... и по настоящее время ФИО1, .... г.р. не использовала право приватизации на территории адрес (л.д. 65,83,180).

Согласно справке № от ...., представленной в материалы дела БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес на основании договора № от .... (л.д. 71). зарегистрирована по месту жительства с .... по адресу: адрес (л.д. 61).

В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 в судебном заседании поясняла суду, что квартиры на адрес являются результатом обмена, принадлежащей ей и ФИО2 квартиры на ул Заозерной.

С целью проверки указанной информации судом истребованы сведения из Исторического архива адрес и установлено следующее.

На основании Постановления ФИО5 адрес от .... № «Об обмене жилой площади, принадлежащей гражданам на праве личной собственности» ФИО12, проживающей в комнате гостиного типа №, жилой площадью 16, 7 кв.м. в адрес, произвести обмен с ФИО13, имеющей на праве личной собственности адрес, жилой площадью 13, 44 кв.м., в адрес ордер на занятие жилой площади.

Постановлением ФИО5 адрес № от ...., разрешено ФИО2, ФИО1 проживающим в двухкомнатной адрес в составе семьи 3 человек, в связи с разделом семьи провести обмен с ФИО13, проживающей в адрес и имеющую на праве собственности однокомнатную адрес, состав семьи 3 человека. Просить отдел по учету и распределению жилой площади ФИО6 адрес выдать ордер по данному постановлению с условием оформления договора об отчуждении адрес - ФИО13, состав семьи 3 человека.

Однокомнатную адрес - ФИО2, состав семьи 2 человека (л.д. 203).

Из договора от .... следует, что ФИО13, проживающая по адресу адрес (Даритель) и ФИО1, проживающая по адресу адрес (Одаряемый) заключили настоящий договор о нижеследующем: даритель подарил, а одаряемый принял в дар адрес в адрес. Квартира состоит из одной комнаты, полезная площадь адрес,2 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Кировской госнотконторы адрес ФИО14, зарегистрирован в реестре за №. Договор должным образом зарегистрирован в омском городском совете народных депутатов, о чем имеется отметка на оборотной стороне договора (л.д. 84).

В материалах дела также имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенное по адресу адрес (л.д. 182-186).

Из представленных квитанций за период с 2009 года по настоящее время следует, что ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 85-168).

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она проживает в адрес в адрес с 1989 года. Знает истца ФИО1, познакомились при заселении в дом. В жилое помещение № адрес в адрес, ФИО1 заселялась с мужем ФИО2, после с ними проживал их сын ФИО4 Суду пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО1 приходит только поддержать порядок, забирает квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. Претензий относительно жилого помещения к ФИО1 никто не предъявлял. ФИО1 получила спорное жилое помещение по обмену. В адрес заселяли работников ГП «Омский завод подъемных машин», по выданным ордерам. Кто проживал в квартире до ФИО1 не знает.

Вместе с тем указанные обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт предоставления ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу адрес34.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ определено в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 в связи с расторжением брака между нею и ФИО2 прав на указанное жилое помещение после его смерти приобрести не могла, так как наследником не являлась.

Вместе с тем, как видно из представленных доказательств после смерти ФИО2 наследниками первой очереди после его смерти являлись его сын ФИО4, проживавший на момент смерти с ФИО2 в одном жилом помещении и в нем же зарегистрированный и, возможно, его дочь ФИО16

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского колекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7).

В связи с тем, что в круг юридически значимых обстоятельств по данному делу не входило выяснение фактов принятия наследства наследниками ФИО2 после его смерти и последующее принятие наследства ФИО1 после смерти ее сына ФИО4 в 2019 году, суд данные обстоятельства не проверял и не выяснял.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2 у суда сомнений не вызывает.

Однако до установления фактов принятия наследства наследниками ФИО2, либо фактов того, что наследники ФИО2 не принимали наследство после его смерти и никаких действий по принятию наследственного имущества не совершали, сделать вывод о том, что ФИО1, которая в свою очередь является наследником своего сына ФИО4, приобрела право на указанное имущество в силу приобретательной давности не имеется. Исчисление пятнадцатилетнего срока владения указанного имущества с момента смерти ФИО2 в 2004 году невозможно, так как его наследник первой очереди ФИО4 умер в 2019 году.

Представителю истца разъяснялось о его праве изменить основание иска, вместе с тем данным правом представитель истца не воспользовался, настаивал на рассмотрении дела по существу по основанию приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Вместе с тем ввиду изложенных обстоятельств оснований для признания права собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности не имеется.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности и считает необходимым в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в адрес, Департаменту жилищной политики ФИО6 адрес о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Захарова

Мотивированное решение составлено 02.04.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>