Решение № 2-2354/2018 2-2354/2018 ~ М-703/2018 М-703/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2354/2018

Дело № 2-2354/2018 25 мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Земсковой А.Ю.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать дополнительное оборудование, взыскании расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать установленное на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> дополнительное оборудование (кондиционер), обязать не устанавливать по данному адресу дополнительное оборудование, взыскании расходов по оплате государственной пошлины 6 000,00 рублей (л.д.4-5).

В обоснование иска истец указал, что ответчиками без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, без согласия собственников дома на фасаде многоквартирного дома установлен кондиционер. Направленные в адрес ответчиков требования о демонтаже дополнительного оборудования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не оспаривали иск по праву, однако просили суд предоставить им срок для демонтажа кондиционера – до 1 сентября 2018 года ссылаясь на то обстоятельство, что они являются пенсионерами и не располагают достаточной суммой для оплаты дорогостоящих работ по демонтажу дополнительного оборудования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела (л.д. 55), возражений по существу иска не представила.

Заслушав объяснения и доводы представителя истца, ответчиков ФИО1 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, на основании следующего:

В ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось, что они будучи собственниками <адрес> установили на фасаде дома дополнительное оборудование – кондиционер, при этом они не получили на это в установленном порядке согласие собственников помещений дома и Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам многоквартирного дома принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры.

По смыслу указанных норм, фасад дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Пунктами 4.1.1. и 4.1.2. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от 14 сентября 2006 года № 1135, любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, а также с собственниками зданий и сооружений. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

Согласно сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга установка кондиционера на здании по адресу<адрес> не была согласована (л.д.46-47).

Направленные в адрес ответчиков требования о демонтаже кондиционера с фасада многоквартирного дома оставлены без удовлетворения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом истцам надлежит установить срок для демонтажа кондиционера – не позднее 01 сентября 2018 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, оплаченной истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,59,60,67,98,194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 демонтировать дополнительное оборудование (кондиционер) установленный на фасаде <адрес> в срок не позднее 01 сентября 2018 года, запретив ФИО1, ФИО3, ФИО2 дальнейшую установку на фасаде дома дополнительного оборудования без соответствующего согласования.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Е.Е. Павлова