Решение № 2-425/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-425/2020

Дело № 2-425/2020

16RS0005-01-2020-000435-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А к К.Г.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 14 декабря 2017 года между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По условиям договора, квартира передана ответчику для пользования на срок с 14 декабря 2017 года по 14 ноября 2018 года (с возможностью его продления). Ежемесячная арендная плата составила 13 000 рублей.

Однако, ответчик перестал исполнять свои обязательства по договору аренды, сменил замки, скрылся, жилое помещение освободил лишь недавно. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 272 000 рублей, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 920 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести, с согласия истца, заочное решение.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что Б.Л.А является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

14 декабря 2017 между Б.Л.А и К.Г.Ф. заключен договор найма указанной квартиры, в соответствии с условиями которого, наймодатель Б.Л.А предоставляет нанимателю К.Г.Ф.., а наниматель К.Г.Ф. принимает во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, сроком на 11 месяцев.

Наниматель проживала в данной квартире, однако обязательства по внесению арендной платы перестал исполнять.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 3.1 договора найма от 14 декабря 2017 года арендная плата за пользование помещением устанавливается в сумме 13 000 рублей в месяц. Оплата производится до 14 числа каждого месяца путем выплаты наличных денежных средств, указанных в пункте 3.1 настоящего договора. Однако, ответчиком ежемесячные платежи не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 272 000 рублей.

В опровержение указанных обстоятельств ответчиком каких-либо доказательств, обоснованных возражений суду не представлено.

При таких данных исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчика так же понесенные им в ходе рассмотрения иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 920 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Б.Л.А удовлетворить.

Взыскать с К.Г.Ф. в пользу Б.Л.А задолженность по арендной плате в размере 272 000 (двести семьдесят две тысячи) рублей, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 5 920 (пять тысяч девятьсот двадцать) рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение 7 дней ответчиком в районный суд со дня получения копии решения, а так же сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 425/2020 года

Секретарь суд.зас. Минибаева Г.Б.