Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-292/2018;)~М-261/2018 2-292/2018 М-261/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Мотивированное
решение

составлено 25.02.2019

Дело № 2-18/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Головкиной И.Т.,

с участием представителя истца ФИО7 ФИО8,

представителя ответчика (истца по самостоятельному иску) ФИО9 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

иску ФИО9 к ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указывала, что 18.06.1979 ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 половину дома (левая сторона), находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с записями в книге похозяйственного учёта № 29, лицевой счёт <***> от 1991-1996 г.г. Большесельского сельского поселения Большесельского района Ярославской области ФИО1 принадлежала на праве долевой собственности 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанный адрес был присвоен домовладению постановлением главы Новосельского сельского поселения №33 от 25.10.2006 «Об утверждении названий улиц и присовении номерных знаков жилым домам и другим зданиям с. <данные изъяты>». Владельцем другой 1/2 доли домовладения является ФИО9, которая свои права на долю дома не оформляла. Постановлением Администрации Новосельского сельсовета от 16.05.1992 №56 ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и 20.05.1993 на указанный земельный участок выдано свидетельство № 607 о праве собственности на землю.

04.09.2008 ФИО1 было составлено завещание, зарегистрированное нотариусом ФИО3 в реестре за № 3773, которым она завещала всё принадлежавшее ей на момент смерти имущество, в том числе 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, своей племяннице ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО7, наследник по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, 15.05.2018 на её имя нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, ФИО7 было отказано ввиду того, что в отношении жилого дома не была проведена техническая инвентаризация, в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре недвижимости сведения о доме отсутствуют. Решение об отказе нотариусом не выдавалось. Факт принадлежности ФИО1 указанной доли дома подтверждается договором купли-продажи доли дома от 18.06.1979, зарегистрированным в исполнительном комитете Новосельского Совета народных депутатов Большесельского района Ярославской области, о чем имеется реестровая запись за № 18. На момент совершения ФИО1 сделки купли-продажи доли дома действовал Гражданский кодекс РСФСР, утверждённый ВС РСФСР 11.06.1964. В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Также принадлежность указанной доли дома ФИО1 подтвеждается справкой администрации Большесельского сельского поселения от 26.10.2017 № 80. В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права ФИО1 на 1/2 долю указанного дома признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственной реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Указанный жилой дом не изъят из гражданского оборота. Свои требования ФИО7 основывает на положениях ст. ст. 4, 12, 214, 1112 ГК РФ.

ФИО9 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, с учётом уточнений просила суд установить факт принятия наследства ФИО9, открывшегося после смерти ФИО4, признать право собственности ФИО9 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, почтовый ориентир адреса: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв. м).

В обоснование заявленных требований ФИО9 указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.07.1979 ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (пол дома правая сторона). С 25.01.2006 данный дом расположен по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением главы Новосельского сельского поселения № 33. На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Новосельского сельсовета от 21.05.1993 № 612, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, почтовый ориентир адреса: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв. м). 28.08.1991 ФИО4 было составлено завещание, по которому он завещал все его имущество в пользу дочери – ФИО9 Данное завещание удостоверено нотариусом надлежащим образом, запись в реестре № 333. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти отца ФИО9 не обратилась в нотариальные органы по вопросу оформления своих наследственных прав, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, такие как владение наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство расходов на содержание наследственного имущества, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Свои исковые требования ФИО9 основывает на положениях ст. ст. 12, 1119, 1142, 1153 ГК РФ.

Определением судьи Большесельского районного суда Ярославской области от 21.12.2018 исковое заявление ФИО7 и исковое заявление ФИО9 соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Представитель истца ФИО7 ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9, пояснил, что в пользовании ФИО7 находятся помещения, обозначенные в техническом плане здания под номерами 2 и 3, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадь 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ФИО9, составляет <данные изъяты> кв. м, площади долей дома практически равны.

Представитель ответчика (истца по самостоятельному иску) ФИО9 ФИО10, действующий на основании доверенности, уточнённые исковые требования ФИО9 поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО7

Истец ФИО7, ответчик (истец по самостоятельному иску) ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, в заявлении от 03.12.2018 просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО7 в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. В судебном заседании 24.01.2019 представитель Администрации поселения ФИО11, выступающая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований ФИО9

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт – Петербург ФИО12, надлежаще извещённая судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном засеании не присутствовала, в заявлении от 06.12.2018 просила рассмотреть гражданское дело по иску ФИО7 в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от 18.06.1979, заключённым между ФИО2 и ФИО1, ФИО1 приобрела в собственность половину домовладения (левая сторона), расположенного в с. <адрес>. 18.07.1979 договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Новосельского Совета народных депутатов Большесельского района Ярославской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 18.

Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения БМР ЯО от 26.10.2017 № 80 ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании записей в похозяйственной книге № 29, лицевой счёт <***> от 1991-1996 г. г. Адрес жилому дому присвоен на основании Постановления Главы Новосельского сельского поселения от 25.10.2006 № 33 «О присвоении номерных знаков жилым домам и зданиям».

В соответствии с выпиской из решения от 16.05.1992 № 56 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю», свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от 20.05.1993 № 607 ФИО1 решением Администрации Новосельского сельсовета от 16.05.1992 № 56 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно постановлению Главы Новосельского сельского поселения от 25.10.2006 №33 «Об утверждении названия улиц и присвоении номерных знаков жилым домам и другим зданиям с. <данные изъяты>» и схеме расположения жилому дому ФИО1 и ФИО9 присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов наследственного дела после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, на имя ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество и прав на денежные средства, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания от 12.02.2019, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости 1935, площадь объекта <данные изъяты> кв.м, дом разделён на две части, одна из них имеет площадь <данные изъяты> кв. м (помещение № 1), вторая – <данные изъяты> кв. м (помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв. м).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 06.12.2018 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по указанному адресу.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2018 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от 21.05.1993 № 612 ФИО4 решением Администрации Новосельского сельсовета от 16.05.1992 № 56 предоставлен в собственность земельный участок в с. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным Угличского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.01.2019 технический паспорт на спорный жилой дом в архиве предприятия отсутствует.

Из свидетельства о рождении, свидетельства о браке следует, что ФИО9, <данные изъяты> года рождения, является дочерью ФИО4.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от 18.06.1979, заключённому между ФИО2 и ФИО4, ФИО4 приобрел в собственность половину домовладения (правая сторона), расположенного в <адрес>. 18.07.1979 договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Новосельского Совета народных депутатов Большесельского района Ярославской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 19.

В соответствии с завещанием от 28.08.1991 ФИО4 всё своё имущество, в том числе 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, завещал ФИО9 Завещание удостоверено 28.08.1991 заместителем председателя исполнительного комитета Новосельского Совета народных депутатов Большесельского района Ярославской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за № 333.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании было установлено, что ФИО7, наследник по завещанию ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, на имя ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество и прав на денежные средства, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Свидетельство о праве собственности по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом выдано не было в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, подтверждено договором купли-продажи от 18.06.1979, справкой Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 26.10.2017 № 80, в связи с чем, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан; суд, в том числе, рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в своём постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. ФИО9, наследник по завещанию ФИО4, в установленный законом срок не обратилась ко нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав, но фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4: владела наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы на содержание наследственного имущества. В связи с чем, исковые требования ФИО9 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО9, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме.

Судья