Решение № 2-940/2017 2-940/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-940/2017

к делу № 2-940/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Жученко К.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представитель ответчика,

администрации Григорьевского сельского поселения

Северского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Григорьевского сельского поселения Северского района об изменении местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в соответствии со схемой, аннулировании регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по нотариальной доверенности в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к Северскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в части пересечения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 10000 кв.м., принадлежащего на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 14 марта 2016 года по гражданскому делу № 2 - 721/16, ФИО3, границами земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 24886 кв.м. Признать право ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - под сенокос, площадью 10000 кв.м. в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером <...> (номер аттестата 01-13-208) и утверждённой администрацией Григорьевского сельского поселения Северского района со следующими координатами: H1 Y: 447573.13 - Х:1368439.99; H2 Y: 447582.2 - Х:1368480.14; H3 Y: 447617.19 - Х: 1368500.97; H4 Y: 447634.28 - Х: 1368508.12; H5 Y: 447657.32 - Х: 1368512.89; H6 Y: 447704.6 - Х: 1368510.11; H7 Y: 447799.17 - Х: 1368479.11; H8 Y: 447763.81 - Х: 1368446.93; H9 Y: 447720.89 - Х: 1368456.07; H10 Y: 447683.14 - Х: 1368455.06; H11 Y: 44730.7 - Х: 1368444.15; H12 Y: 447610.83 - Х: 1368439.78, расположенного по адресу: <...>, южная окраина. Аннулировать запись о регистрации <...> от 05.05.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на - изменить статус земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов - под сенокос, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <...> с «ранее учтенный» на «архивный».

В обосновании иска указала, что на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 14.03.2016г. по гражданскому делу № 2-721/16, вступившего в законную силу 15.04.2016г. за истцом, ФИО3, признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов под сенокос, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>.

05.05.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...> и выдано свидетельство о государственной регистрации права № <...>. В соответствии с п. 16 Кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <...> выданной филиалом федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 25.12.2015г. <...> в соответствии с требованиями земельного законодательства граница земельного участка не установлена.

С целью выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана необходимых для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> истец обратилась к кадастровому инженеру <...> При выполнении выше указанных работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 10000 кв.м. полностью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 24886 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения молочного животноводства и откорма крупного рогатого скота. Дата внесения земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 24886 кв.м. в государственный кадастр недвижимости – 29.03.2016г. Земельный участок с кадастровым номером <...> принадлежит <...>, проживающей в <...> в <...>, на основании договора аренды земельного участка <...> от <...>. Споров по границам земельных участков со смежным землепользователем не имеется. В связи с тем, что «выявлен факт пересечения границы земельного участка с кадастровым номером <...> с границами земельного участка с кадастровым номером <...>, что можно считать реестровой ошибкой, которая была допущена при установлении точек поворота границ земельного участка в натуре, приведшая к несоответствию землеустроительной документации к фактическому местоположению земельного участка, а именно реестровой ошибке, что делает невозможным постановку земельного участка с кадастровым номером <...> на государственный кадастровый учёт.

При направлении заявления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учёт истцом было получено решение <...> от 25.01.2017г. о приостановлении осуществления кадастрового учёта в связи с пересечением границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <...>, имеющего уточнённые границы и площадь, граница земельного участка пересекает границу населённого пункта <...> сельского поселения <...>. В следствии произведённых действий истец считает, что дальнейшая реализация её прав как собственника в отношении данного земельного участка не возможна.

После проведённых кадастровых работ, истец обратилась в администрацию Григорьевского сельского поселения <...> со схемой корректировки расположения границ участка, расположенного в <...> на предполагаемый земельный участок, находящийся на южной окраине <...> для согласования. Предполагаемый участок располагается по следующим координатам:

H1 Y: 447573.13 - Х:1368439.99;

H2 Y: 447582.2 - Х:1368480.14;

H3 Y:447617.19 - Х:1368500.97;

H4 Y:447634.28 - Х:1368508.12;

H5 Y:447657.32 - Х:1368512.89;

H6 Y:447704.6 - Х:1368510.11;

H7 Y:447799.17 - Х:1368479.11;

H8 Y:447763.81 - Х:1368446.93;

H9 Y:447720.89 - Х:1368456.07;

H10 Y:447683.14 - Х:1368455.06;

H11 Y:44730.7 - Х:1368444.15;

H12 Y:447610.83 - Х:1368439.78.

Общая площадь земельного участка составляет 10000 кв.м. Администрацией Григорьевского сельского поселения согласована новая схема расположения границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером <...> была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка, что и было отражено в схеме наложения границ в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> с земельным участком с кадастровым номером <...>

В полученном истцом решении <...> от 25.01.2017г. о приостановлении осуществления кадастрового учёта в связи с пересечением границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <...>, имеющего уточнённые границы и площадь, граница земельного участка пересекающего границу населённого пункта станицы Ставропольской Григорьевского сельского поселения Северского района Краснодарского края истцу разъяснили, что истцом при подаче документов для кадастрового учёта выше указанного земельного участка не предоставлены сведения о номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ, что повлекло невозможность реализации своих прав истцом как собственника. Таким образом, по мнению представителя истца, бездействие ответчика, выраженное в не исправлении реестровой ошибки, а также решения в приостановлении осуществления кадастрового учёта являются незаконными.

От представителя истца ФИО1 в суд поступило заявление об изменении исковых требований, в которых она просит изменить местоположении границ земельного участка с кадастровым номером земельный участок, кадастровый номер: <...> категория земель: земли населённых пунктов – под сенокос, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Признать право ФИО3, на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под сенокос, площадью 10000 кв.м. в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером <...> (номер аттестата 01-13-208) и утверждённой администрацией Григорьевского сельского поселения Северского района со следующими координатами: точек

н1

447573.13

1368439.99

н 2

447582.2

1368480.14

н 3

447617.19

1368500.97

н 4

447634.28

1368508.12

н 5

447657.32

1368512.89

н 6

447704.6

1368510.11

н 7

447799.17

1368479.11

н 8

447763.81

1368446.93

н 9

447720.89

1368456.07

н 10

447683.14

1368455.06

н 11

44730.7

1368444.15

н 12

447610.83

1368439.78

расположенного по адресу: <...>, южная окраина. Аннулировать запись о регистрации <...> от 05.05.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на - изменить статус земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли населённых пунктов - под сенокос, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с «ранее учтенный» на «архивный».

Определением Северского районного суда от 18 мая 2017 года удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО1 и заменён ненадлежащий ответчик – Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим – администрацией Григорьевского сельского поселения Северского района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить изменённые исковые требования в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Григорьевского сельского поселения Северского района, глава Григорьевского сельского поселения ФИО2, признал изменённые исковые требования в полном объёме, так же пояснил, что признание иска не нарушит прав и законных интересов третьих лиц так как вновь образуемый земельный участок не находится в собственности, аренде и не обременён правами третьих лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём предоставил в суд заявление от 18 мая 2017 года.

Третье лицо <...> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё, также не поступало.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Григорьевского сельского поселения Северского района, главу Григорьевского сельского поселения ФИО2, изучив исковое заявление, изменённые исковые требования, исследовав доказательства по делу, полагает, что признание ответчиком изменённых исковых требований, подлежащими принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2016г. (л.д. 11) и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2016г. <...> выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заместителем начальника отдела <...> (л.д. 12-13), согласно которым на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 14.03.2016г. ФИО3 является собственником земельного участка, категории земель: под сенокос, площадью 10000 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <...>, расположенный по адресу: <...>, запись о регистрации <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в материалах дела имеются: схема наложения границ в части местоположения границ земельного участка, расположенного в <...> с земельным участком с КН <...> составленная кадастровым инженером <...> (л.д. 31); схема корректировки расположения границ земельного участка, расположенного в <...> на предлагаемый земельный участок, расположенный в <...>, южная окраина (л.д. 32); кадастровая выписка о земельном участке от <...><...> (л.д. 16), согласно которой кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <...>, указан как <...>, номер кадастрового квартала <...>; кадастровый паспорта земельного участка от 29.03.2016г. <...> (л.д. 17), согласно которого кадастровый номер земельного участка указан <...>, номер кадастрового квартала <...>

На основании изложенного, с учётом мнения участвующих в деле лиц и в связи с признанием представителем ответчика изменённых исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить изменённые представителем истца ФИО1 исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменённые исковые требования представителя истца ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Григорьевского сельского поселения Северского района об изменении местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в соответствии со схемой, аннулировании регистрационной записи, удовлетворить.

Изменить местоположении границ земельного участка с кадастровым номером земельный участок, кадастровый <...>, категория земель: земли населённых пунктов – под сенокос, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать право ФИО3, родившейся <...> в <...>, зарегистрированной по адресу: <...> на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под сенокос, площадью 10000 кв.м. в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером <...> (номер аттестата 01-13-208) и утверждённой администрацией Григорьевского сельского поселения Северского района со следующими координатами:

Y
X

н1

447573.13

1368439.99

н 2

447582.2

1368480.14

н 3

447617.19

1368500.97

н 4

447634.28

1368508.12

н 5

447657.32

1368512.89

н 6

447704.6

1368510.11

н 7

447799.17

1368479.11

н 8

447763.81

1368446.93

н 9

447720.89

1368456.07

н 10

447683.14

1368455.06

н 11

44730.7

1368444.15

н 12

447610.83

1368439.78

расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. ФИО4, южная окраина.

Аннулировать запись о регистрации <...> от 05.05.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на - изменить статус земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли населённых пунктов - под сенокос, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <...> с «ранее учтенный» на «архивный».

Решение является основанием для внесения изменения, постановки на государственный кадастровый учёт, вновь образуемого объекта недвижимости в филиале федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 23 мая 2017 года.

Председательствующий А.С. Мальцев