Решение № 2-2700/2024 2-2700/2024~М-1945/2024 М-1945/2024 от 11 октября 2024 г. по делу № 2-2700/2024

Дело № 2- 2700/2024

УИД 16RS0045-01-2024-004236-60

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года

г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 11 октября 2024 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ФИО является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного <адрес>. Право собственности возникло на основании получения наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность 1/6 и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/3 у ФИО и ФИО. Также правообладателями являются ФИО ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6. ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6. ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6.

Предыдущим собственником (умер в 2011г.) в спорный дом в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО, не проживавший по данному адресу, не принимавший участия по содержанию жилого дома, не оплачивал коммунальные платежи. Ответчик является родственником ФИО. Ответчик зарегистрирован до сих пор, последние три года проживал по данному адресу, вёл аморальный образ жизни, чем создавал собственникам жилого дома неудобства. В доме была сплошная антисанитария. Участия по содержанию жилого дома не принимал, дом с течением времени стал разрушаться. Ответчик был уведомлен и ознакомлен о добровольном выселении и снятие с регистрационного учёта в связи с куплей-продажей долей жилого дома у ФИО, что подтверждается его подписью на уведомлении. В указанный срок ответчик выселился и вывез все принадлежащие ему вещи, за жилищно-коммунальные услуги не оплатил. Требование о добровольном снятие с регистрационного учёта ответчик оставил без удовлетворения.

Истец просил прекратить право пользования ФИО жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Снять ФИО с регистрационного учета по адресу РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец с учетом уточнения требований просил признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять с регистрационного учета, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО получил уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета. Вещи вывез, сам съехал, но с регистрационного учета не снялся, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд с учетом согласия стороны истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы по РТ в <адрес>, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились.

От ФИО, ФИО поступили заявления о расмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность 1/6, и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/3, является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также сособственниками дома расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6. ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6. ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/6.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки № ОП № «Авиастроительный» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: : <адрес>, зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, ответчик ФИО в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей его в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО уведомлен о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, о чем имеется его собственноручная подпись (л.д. 23).

Из пояснений истца следует, что ответчик после получения уведомления о выселении, вывез из дома свои вещи, съехал из дома, однако с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственника, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.