Решение № 2-105/2021 2-105/2021~М-87/2021 М-87/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-105/2021

УИД 72RS0004-01-2021-000211-56 № 2- 105/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 10 июня 2021 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я..,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-105/2020 по иску ФИО3 к администрации Бердюжского муниципального района о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес>, включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 ее супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю на квартиру расположенную по адресу: <адрес> и признании право собственности на указанное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ они совместно супругом ФИО1 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность получили в собственность от СПК «Глубоковский» <адрес>, общей площадью 52 кв.м. Однако в установленном порядке договор не зарегистрировали и документы подтверждающие право собственности не оформили, но с 1995 года владели и пользовались ей как своей собственной, зарегистрированы и проживали в ней. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер. Она обратилась к нотариусу и ей рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала иск частично и просит суд установить право собственности на ? доли квартиры за ней, т.к. она длительное время с 1995года проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею как своей собственной. Поскольку, после смерти мужа ФИО1 в наследство вступила её дочь ФИО7 и она имеет право на ? долю квартиры после смерти своего отца. В связи с чем, истец отказывается от иска в части включения в состав наследства ? доли квартиры и признании права собственности за ней.

Отказ от иска в части принят судом, определением от ДД.ММ.ГГГГ производство в этой части прекращено.

Представитель ответчика администрации Бердюжского муниципального района <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.24,25).

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против уточненного иска матери ФИО3, пояснила, что вступала в наследство после смерти своего отца ФИО1 и намерена оформить право собственности на ? долю в квартире как наследник.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3

Как следует из договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Глубоковский» передает в собственность ФИО3 и ФИО1 в совместную собственность <адрес>, общей площадь 52 кв.м (л.д. 10).

Из выписки из ЕГР ЮЛ следует, что СПК «Глубоковский» ликвидирован.

Согласно свидетельству о смерти II-ФР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС администрации Бердюжского муниципального района, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

В соответствие с представленными нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6. сведениями о круге наследников умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и согласно наследственному делу, наследственное дело открыто на основании заявления ФИО3 действующей от имени ФИО7, по доверенности, дочери наследодателя, о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество которое состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру находящую по адресу: <адрес> недополученной пенсии. В заявлении также указаны дочь – ФИО2, ФИО3 от наследства отказались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию (л.д. 45).

Согласно документов, представленных нотариусом на наследуемое имущество ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящую по адресу: <адрес>, не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Согласно справке ГБУ ТО «центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», сведения о существующем праве собственности на объекты недвижимости отсутствуют. (л.д. 56-58,74).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 указанного выше Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца ФИО3 о том, что и она открыто и добросовестно пользовалась и владела спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, с момента его передачи СПК «Глубоковский» им ей и её супругу ФИО1, были зарегистрированы в нем с момента передачи, истец до настоящего времени, а наследодатель по 2016 год, то есть более 20 лет, то есть приобрели на данную квартиру собственность в силу приобретательной давности, ответчиком не оспариваются и, помимо изложенных выше доказательств, подтверждены копией паспорта истца, где имеется отметка о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.6).

Как установлено судом по настоящему делу, спорная квартира была передана ФИО3 и ФИО1 СПК «Глубоковский» по договору передачи (приватизации) в 1995 году, которой они владели и пользовались как своей собственностью, ФИО3 по настоящее времени проживает в спорной квартире, владеет ей как своей собственной, Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру истцом ФИО3 не может само по себе препятствовать признанию права собственности ФИО3 на ? долю спорного жилого дома. Она открыто и добросовестно владеет квартирой более 20 лет, ответчик администрация Бердюжского муниципального района и третьи лица на момент рассмотрения дела судом не оспаривают законность владения ? долей в спорной квартире ФИО3

Возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности на доли в праве собственности на объект недвижимости закон не исключает, данный вывод не противоречит правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55, 2-598/2018.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Бердюжского муниципального района о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д Орлово, <адрес> на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ул. 50 лет октября <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности данного недвижимого имущества подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2021