Решение № 2-1008/2017 2-1008/2017 ~ М-1016/2017 М-1016/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1008/2017

Дело № 2-1008/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 октября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя его тем, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены его исковые требования к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи в реестре, возврате уплаченной суммы по договору в размере 3 500 000 руб. Решение вступило в законную силу.

В производстве у судебного пристава-исполнителя Приморско- Ахтарского РОСП УФССП России находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № и исполнительного листа ФС №, выданных Приморско-Ахтарским районным судом.

По настоящее время решение суда должником ФИО3 не исполнено, он, злоупотребляя правом, не оформляет свое право на спорный дом, распложенный по <адрес>. У ответчика ФИО3 в собственности имеется трехкомнатная квартира, расположенная в Авиагородке в городе Приморско-Ахтарске.

От добровольного исполнения решения суда единовременно должник уклоняется, хотя его имущественное положение позволяет исполнить решение суда о взыскании стоимости дома и судебных расходов, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, просят суд обратить взыскание на жилой дом, площадью 100,1кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 849 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Установить Приморско-Ахтарским РОСП начальную продажную цену имущества и способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и суду пояснил, что документов на спорный дом у него не имеется. Он живет в данном доме, делает там ремонт, так как дом находится в аварийном состоянии. Квартира, расположенная в Авиагородке в городе Приморско-Ахтарске находится под арестом. Поэтому ответчик ФИО3 просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ФЗ Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом - исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», так согласно п. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи в реестре, возврате уплаченной суммы по договору. Договор купли-продажи недвижимости: жилого дома, площадью 100,1 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 849 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был ратсоргнут, с возвращением имущества продавцу. Возникшее у покупателя ФИО1 право собственности на объект недвижимости, зарегистрированное в Управлении Федеральной Службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации на жилой дом № и земельный участок № было аннулировано, с возвратом покупателю продавцом уплаченной стоимости за спорное недвижимое имущество в размере 3 500 000 рублей. С ФИО3 в пользу ФИО1 были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 850 рублей, услуги специалиста <данные изъяты> 4 000 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 7000 рублей и расходы по оформлению доверенности - 1 300 рублей. Решение вступило в законную силу.

Постановлением Приморско-Ахтарского РОСП УФССП по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № было возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 3525150 рублей в отношении должника – ФИО3 в пользу взыскателя – ФИО1

Постановлением Приморско-Ахтарского РОСП УФССП по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № было возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 92850 рублей в отношении должника – ФИО3 в пользу взыскателя – ФИО1

До настоящего времени решение суда не исполнено.

Учитывая, что должник уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание и стоимость которого соразмерна сумме долга, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам собственника данного имущества.

Обращение взыскания на земельный участок и жилой дом является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Обращение взыскания на указанное недвижимое имущество будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебного решения.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на жилой дом, площадью 100,1кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 849 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить Приморско-Ахтарским РОСП УФССП по Краснодарскому краю начальную продажную цену имущества и способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И.Ковешников