Решение № 2-1676/2018 2-185/2019 2-185/2019(2-1676/2018;)~М-1591/2018 М-1591/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1676/2018

66RS0012-01-2018-002418-97

Дело № 2-185/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 16 января 2019 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области, в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Крашенинниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, регистрационный №, расположенный по адресу <адрес>, в ГСК №, общей площадью № кв.м., указав, что гаражный бокс был возведен за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» № от (дата).

В связи с тем, что гаражный бокс выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, ни чьи права и законные интересы не нарушает, просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в период с (дата) по (дата) построил указанный гаражный бокс и пользуется данным недвижимым имуществом, в соответствии с его предназначением. Просит признать право собственности на гаражный бокс. Права и законные интересы третьих лиц строительство гаражного бокса не нарушает. При строительстве гаража не были нарушены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В отзывах, направленных в суд, просят рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО1 (дата) ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» было выдано разрешение № на строительство капитального гаража в ГСК №, на основании которого истцом было произведено строительство спорного объекта.

Из показания истца ФИО1, свидетеля ФИО2 следует, что гаражный бокс возводился истцом своими силами и на свои средства. На протяжении многих лет ФИО1 добросовестно и открыто владеет возведенным гаражным боксом, каких-либо претензий по поводу владения истцом гаражным боксом от третьих лиц не поступало.

Из письменного отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск - Уральский, утвержденными решением Городской Думы г. Каменска - Уральского от (дата) №, земельный участок под спорным гаражным боксом находится в зоне Ж-6 – зона смешанной застройки среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, что не соответствует размещению гаража, возведенного ФИО1

Однако, указанным органом местного самоуправления также предоставлен в материалы дела дубликат разрешения на возведение гаража в ГСК № по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, выданный ФИО1 (дата) за №, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс истца находится на земельном участке, который в 1995 году был отведен для этих целей.

Согласно технического заключения СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - Филиал «Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» б/н от (дата), техническое состояние спорного гаражного бокса оценивается как работоспособное, обеспечивающее его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует.

Таким образом, по мнению суда, все необходимые условия, содержащиеся в вышеназванных нормах права, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на недвижимое имущество, в данном случае выполнены, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, регистрационный номер №, площадью <*****> кв.м., расположенный по <адрес> в г. Каменск-Уральский Свердловской области, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)