Решение № 02-20556/2025 02-2701/2026 2-2701/2026 от 24 февраля 2026 г. по делу № 02-20556/2025

УИД 77RS0034-02-2023-022029-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при помощнике судьи Рыбакове Д. Н.,

с участием прокурора Каширских Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-2701/2026

по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего так же в интересах ФИО4 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения незаконным, предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковыми требованиями о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, в предоставленную квартиру по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, с расторжением договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключением договора социального найма на адресу: г.Москва, внутригородская территория адрес. Решение суда в части переселения ответчиков обратить к немедленному исполнению.

Требования мотивированы тем, что дом по адресу: г. Москва, адрес включен в программу реновации жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики занимают на основании договора социального найма квартиру № 10, общей площадью 20, 4 кв.м., жилой площадью 20.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, адрес. До настоящего времени квартира по указанному адресу не отселена. ФИО1, ФИО2, ФИО3 стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. ФИО4 на жилищном учете не состоит. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 24.08.2023 № 6043 5 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.адрес проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Проживание ответчиков в сносимом доме создает угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Истец просит суд переселить ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились со встречным исковым заявлением к ДГИ г. Москвы о признании распоряжения незаконным, предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке, мотивируя свои требования тем, что семья, с учетом льготы ФИО2, согласно удостоверению АЮ № 021446 от 02.03.2015, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В квартире по адресу: г.Москва, адрес проживает три отдельных семьи, каждой семье полагается отдельная квартира в соответствии с нормой предоставления 18 кв.м., площади жилого помещения на одного человека, предоставляемые ответчиком жилые помещения не отвечают установленным законом санитарным нормам, чем нарушают жилищные права истцов, истцом по первоначальному иску выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, истцы просят в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы отказать, распоряжение ДГИ от 24.08.2023 № 6043 5 признать незаконным и отменить, встречные исковые требования удовлетворить; обязать ДГИ г. Москвы произвести обеспечение каждой семье во внеочередном порядке из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, отдельной квартирой в соответствии с нормой предоставления 18 кв.м., площади жилого помещения на одного человека: семье ФИО2 однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м., семье ФИО5, ФИО4 двухкомнатную квартиру площадью 54 кв.м., семье ФИО1 однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, доводы встречного иска поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора Каширских Н.В., полгавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дом 8 по адрес в г. Щербинка г. Москвы включен в программу реновации жилищного фонда.

Программа реновации жилищного фонда в городе Москве подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 17 мая 2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», иными принятыми в целях реализации указанных Закона Российской Федерации и Закона города Москвы нормативными правовыми актами города Москвы на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 2 мая 2017 № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».

Иные законы города Москвы, регулирующие отношения в сфере обеспечения жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону (ч. 2 ст. 2 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»).

Как установлено в ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

По смыслу приведенных норм закона, в случае, если граждане, подлежащие переселению в порядке реновации, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, переселение должно быть произведено с учетом нормы предоставления жилых помещений. Предоставление равнозначного жилого помещения возможно только при наличии одного из двух обстоятельств: данные граждане отказались от улучшения жилищных условий либо ими не были соблюдены условия, установленные нормативным правовым актом города Москвы, регулирующим порядок улучшения жилищных условий.

Согласно материалам дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на условиях социального найма согласно ордеру от 08.10.1999 № 15 занимают квартиру, общей площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, адрес, находятся с 2004 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей ФИО8, включена в Программу реновации жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

13.11.2020 расторгнут брак между ФИО3 и ФИО9

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 24.08.2023 № 60435 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела установлено, что Департаментом все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, в связи с чем требования Департамента городского имущества г. Москвы о выселении ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: город Москва, адрес, в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровья, в котором предоставление коммунальных услуг прекращено, указанное решение подлежит немедленному исполнению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ДГИ г. Москвы о признании распоряжения незаконным, предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке, суд принимает во внимание следующее.

Правила обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2004 № 866) предусматривают порядок обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц путем предоставления им субсидий на приобретение жилья.

Субсидии предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года и имеющим право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.

Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере: 33 кв.м. - для одиноко проживающих граждан; 42 кв.м. - на семью из 2 человек; по 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.

К членам семьи гражданина - получателя субсидии относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица учитываются при расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами семьи гражданина - получателя субсидии.

Закон РФ от 15.05.1991 № 1244-1 (ред. от 28.12.2022) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» регулирует меры социальной поддержки граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения: обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, один раз.

Как было указано выше, ФИО2 является пенсионером и гражданином, подвергшимся воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, имеет бессрочное удостоверение серии АЮ № 021446 от 02 марта 2015, выданное Щербинским Управлением социальной защиты населения г. Москвы.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 состоят на жилищном учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, учетное дело № 60-01- 692100-2004-0003.0.

Из Уведомления о перерегистрации учётного дела Департамента городского имущества г. Москвы от 31.10.2023 № ДГИ-273169/23-(0)-4 следует, что проведена перерегистрация учётного дела.

В ходе рассмотрения данного дела представителем Департамента городского имущества города Москвы ответчикам предложено предоставить документы для перерегистрации учетного дела, на которое ответчики ответили отказом.

По мнению истцов по встречному иску, семье ФИО2 должна быть предоставлена однокомнатная квартира площадью до 44 кв.м.; семье ФИО3, ФИО4 - двухкомнатная квартира площадью до 54 кв.м.; семье ФИО10 - однокомнатная квартира площадью до 44 кв.м., а предоставляемые Департаментом жилые помещения не отвечают установленным законом санитарным нормам предоставления жилых помещений первоочередникам в рамках программы реновации, чем нарушаются их жилищные права, гарантированные законом.

Вместе с тем, как было указано выше, Департаментом требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по программе реновации жилья соблюдены.

Суд отмечает, что Департаментом учтены требования ч. 1 ст. 6 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Поскольку истцы по первоначальному иску до настоящего времени состоят на жилищном учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, оснований для предоставления им обеспечение каждой семье во внеочередном порядке из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, отдельной квартирой в соответствии с нормой предоставления 18 кв.м., площади жилого помещения на одного человека: семье ФИО2 однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м., семье ФИО5, ФИО4 двухкомнатную квартиру площадью 54 кв.м., семье ФИО1 однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м., суд не усматривает.

Суд отмечает, что истцы по встречному иску не лишены реализации своего права на получение квартиры в порядке очереди в рамках улучшения жилищных условий.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании распоряжения незаконным, предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. VIII МЮ635646) из квартиры, расположенной по адресу: город Москва, адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: город Москва, внутригородская территория адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры как состоящих на жилищном учете (без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий).

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: город Москва, внутригородская территория адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: город Москва, внутригородская территория адрес.

Обратить решение в части переселения к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего так же в интересах ФИО4 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения незаконным, предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года

Судья: Старикова Е. В.