Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-941/2017 М-941/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-905/2017

Дело № 2-905/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 20 ноября 2017 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Тарасовское» <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Тарасовское» <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, на земельном участке находится жилой дом, который ранее принадлежал ФИО4 В связи с тем, что право собственности ФИО4 на жилой дом в установленном порядке не было зарегистрировано, в настоящее время они не могут оформить право собственности на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и в интересах ФИО2 и ФИО3 на основании доверенности, изменила основание иска, просит признать за ней (ФИО1), ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик администрация МО «Тарасовское» представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава МО «Тарасовское» ФИО7 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 (добрачная фамилия ФИО9) Татьяна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью ФИО4, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Плесецкого отдела ЗАГС <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, приходятся родными братьями ФИО1.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Плесецкого территориального отдела Управления ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии №, выданному комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в д. <адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО4 на основании постановления главы Тарасовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах <адрес>.

Постановлением главы Тарасовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости – жилому дому ФИО4, расположенному в д. <адрес>, присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно архивной справке администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах <адрес> сельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы и за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО4 не значится.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Ненецкому автономному округу, Плесецкого филиала ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Тарасовское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, используют его по назначению, поддерживают в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами и за свой счет, принимают все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, оплачивают земельный налог.

В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Признание права общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не нарушает прав и законных интересов других лиц. Администрацией МО «Тарасовское» возражений относительно уточненных требований не представлено.

Поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение установленного законом срока владеют и пользуются жилым помещением как собственники, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности, по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Тарасовское» <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве за каждым, на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 170 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Вступившее в законную силу решение по делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 170 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын