Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-353/2019

Дело №2-353/2019 ***

УИД: 33RS0005-01-2019-000193-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 4 марта 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что является собственником комнаты по вышеуказанному адресу. ФИО2 зарегистрирован в данной комнате, но в ней никогда проживал, его регистрация носила формальный характер. Ссылаясь на то, что наличие регистрации препятствует ей в реализации своих прав связанных с распоряжением недвижимым имуществом, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в комнате нет, бремя содержания комнаты она несет самостоятельно. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Александровскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от 04.04.2013 является собственником комнаты по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2013 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019 (л.д. 6, 16).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги с 08.04.2013 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д.9,11).

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что ФИО2 в комнату не вселялся и в ней не проживал, бремя расходов, связанных с содержанием комнаты не несет, попыток заселиться не предпринимал, его вещей в комнате нет.

Пояснения данных свидетелей признаются судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не установлено. Доказательств, что между истцом и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено, иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, а соответственно исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***