Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-356/2017

№ 2-356


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2017 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода - ФИО1 (по доверенности от 15.11.2017 года),

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (по доверенности от 28.11.2017 года),

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода (далее по тексту - ООО «Арна») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки и в обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Арна», в лице директора ФИО4. и ФИО2, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с п. 1.1 договора Продавец передал в собственность Покупателя комплекс нежилых зданий бывшей школы, состоящий из: здания школы, нежилого, одноэтажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здания котельной, нежилого, одноэтажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв № <данные изъяты> лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здания мастерской, нежилого одноэтажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв № №, лит В, кадастровый/условный номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес> момент заключения договора руководителем и единственным учредителем ООО «Арна» являлась ФИО4, бывшая супруга ответчика. Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано. Вместе с тем регистрация договора купли-продажи и перехода прав от Общества к ответчику, носила формальный характер, стороны не имели намерения создать соответствующее сделке правовые последствия. Незадолго после заключения договора ФИО4 вышла из состава учредителей и перестала быть директором ООО «Арна», что свидетельствует о намерении бывших супругов сберечь имущество, принадлежавшее Обществу. Совокупная стоимость объектов недвижимости составила 175000 рублей, однако ответчиком денежные средства по следке не передавались и не переданы до настоящего времени. При этом стоимость переданных объектом недвижимости, указанная в договоре, не соответствует рыночной стоимости, поэтому сделка купли-продажи была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Поэтому просят признать договор купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества: здание школы, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание котельной, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание мастерской, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер № земельный участок, находящийся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, кадастровый номер <данные изъяты>; применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности ООО «Арна» на следующие объекты недвижимого имущества: здание школы, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание котельной, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты> здание мастерской, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; земельный участок, находящийся в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, кадастровый номер <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой и обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) с иском согласился и обратился в суд с заявлением о признании иска. Настаивая на своем заявлении представитель ответчика ФИО3 дополнительно пояснил, что признание иска заявление добровольно, без принуждения и угроз, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Рассмотрев заявление представителя ответчика ФИО3 о признании иска, выслушав мнение представителя истца ФИО1, которая против удовлетворения заявления не возражает, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика ФИО3 полностью признает исковые требования ООО «Арна», право признания иска предоставлено представителя ответчика на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода в лице директора ФИО4 и ФИО2 - недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества: здание школы, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание котельной, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание мастерской, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; земельный участок, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, кадастровый номер <данные изъяты>.

Применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода на следующие объекты недвижимого имущества: здание школы, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Инв. № <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание котельной, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит Б, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; здание мастерской, нежилое, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты> лит <данные изъяты>, кадастровый/условный номер <данные изъяты>; земельный участок, находящийся в д<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, кадастровый номер <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арна» г. Нижнего Новгорода судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Красненков