Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-373/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.ФИО2 30 мая 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев гражданское дело № 2-373/2017 по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г.п. ФИО2 и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации г.п. ФИО2 и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их дополнения в части установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 пояснила, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № её свекру ФИО4 Комитетом по земельной реформе был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для использования под приусадебный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором проживал ФИО4 с женой ФИО6 Постановлением Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены и переданы в собственность земельные участки, указанные в приложении № к указанному постановлению. Согласно приложения № к постановлению главы Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ указан список граждан, по которым принимаются фактические площади земельных участков. В пункте № списка, указан ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти наследниками по закону первой очереди стали его жена ФИО5 и сын ФИО7(муж истицы).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, единственным наследником после её смерти является её сын ФИО7, который фактически принял наследство, проживая в доме по адресу: <адрес>, обрабатывал земельный участок, оплачивал расходы на содержание жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти наследниками по закону первой очереди - сын ФИО8, дочь ФИО9 (до брака ФИО1) А.Е. от принятия наследства после смерти отца отказались, о чем имеются письменные заявления в материалах наследственного дела №г.

Истица является женой умершего ФИО7 и наследником по закону первой очереди, иные наследники отсутствуют. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом ей было отказано в связи с невозможностью однозначно установить наследственное имущество.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский ФИО10 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации г.п. ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 постановлением Безенчукской поселковой администрации а № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.16).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Согласно пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. умер (л.д.19), после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его пережившая супруга ФИО5, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.50), на остальное имущество свидетельство не выдавалось. Сын ФИО7 в права наследования после смерти ФИО4 не вступал в связи с пропуском срока для принятия наследства (л.д.49).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.21), после её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО7, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.52).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пояснения истицы относительно принятия ФИО7 после смерти своей матери ФИО5 наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО8. которые пояснили, что после смерти ФИО5 обязанности по содержанию, сохранности жилого дома и земельного участка принял её сын ФИО7.

Таким образом, суд считает, что ФИО7 в установленном законом порядке принял наследство в виде земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. умер (л.д.22). После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга - истица ФИО3, которая приняла наследство.

Их дети умершего - ФИО8 и ФИО12 (до брака ФИО1) А.Е. от принятия наследства после смерти отца ФИО7 отказались (л.д.54).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО4 постановлением Безенчукской поселковой администрации а № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.16). Сведения о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ.внесены в ГКН с присвоением ему кадастрового номера №, ориентировочная земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом.(л.д.18).

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане. Оценка в расхождении площади по сравнению с материалами инвентаризации составила 36 кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки г.<адрес> (л.д.9-15).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка частично отличается по т.5,т.6 относительно смежного земельного участка с кадастровым номером 63:12:1402016:31, по т.14,т.15,т.16,т.17,т.18 относительно земель общего пользования. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности деревянным забором на металлических столбах, что позволяет определить местоположение границ земельного участка, граничит с двумя земельными участками с кадастровым номером № и землями общего пользования, что согласовано в установленном законом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истицы не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истицы ФИО3, установив границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с координатами в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с координатами в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО15 умершего, ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина