Решение № 2-1658/2025 2-1658/2025~М-496/2025 М-496/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-1658/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1658/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-001340-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Зелениной С.Ю.,

с участием помощника прокурора Кулагиной А.А.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в обосновании заявленных требований указав, что на основании распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного на территории Ленинского внутрирайонного района городского округа Самара аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный дом по адресу: <адрес> литера А, А1, А2, А4, a, al, признан аварийным, подлежащим реконструкции. Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа- Самара. В соответствии с пунктом 3 статьи 95, статьей 100, пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и на основании заявления ФИО1, приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, на состав семьи 1 (один) человек, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 36,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. С ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 2 года.

По сведениям ЕГР ЗАГС, представленным Федеральной налоговой службой в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о заключении брака Ш-ЕР №).

По сведениям ЕГРН о правах отдельного лица на ранее имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости супруге ФИО1 - ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. Следовательно, для семьи ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, не является единственным в городском округе Самара.

В связи с вышеуказанным, ФИО1 Департаментом ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление (исх. №) с просьбой в течение 14 дней с момента получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда - однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 36,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и сдать ключи в управление по жилищным вопросам Департамента по адресу: <адрес>, каб. 202. Однако, до настоящего времени ФИО1 в управление по жилищным вопросам Департамента не явился, что рассматривается как отказ об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истечение срока давности действия договора найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда), равно как установление факта наличия у ФИО1 и членов его семьи иного благоустроенного жилого помещения, исключает возможность обеспечения Ответчика жилым помещением в соответствии с требованиями части 3 статьи 95 ЖК РФ. Таким образом, ФИО1 без законных оснований занимает жилое помещение муниципального (маневренного) жилищного фонда- однокомнатную изолированную квартиру, общей площадью 36,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил выселить ФИО1 из жилого помещения специализированного (маневренного) фонда по адресу: <адрес> без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, письменный отзыв на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами право на жилище и его безопасность.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам (статья 15 ЖК РФ).

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном статьей 32 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, случаи предоставления жилых помещений маневренного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан: в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1); утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (пункт 2); у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3); у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1); иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (пункт 4).

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения передаются гражданам во владение и пользование я временного проживания.

В соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ) 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 указанной статьи).

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В судебном заседании на основании представленных доказательств установлено, что приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Состав семьи – 1 человек. С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда – вышеуказанной квартиры. Договор заключен сроком на 1 года.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного на территории Ленинского внутрирайонного района городского округа Самара аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный дом по адресу: <адрес> литера А, А1, А2, А4, a, al, признан аварийным, подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ФИО1 направлено уведомление (исх. №) с просьбой в течение 14 дней с момента получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда - однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 36,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и сдать ключи в управление по жилищным вопросам Департамента по адресу: <адрес>, каб. 202.

До настоящего времени ФИО1 в управление по жилищным вопросам Департамента не явился, что рассматривается как отказ об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>. Истечение срока давности действия договора найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда), равно как установление факта наличия у ФИО1 и членов его семьи иного благоустроенного жилого помещения, исключает возможность обеспечения Ответчика жилым помещением в соответствии с требованиями части 3 статьи 95 ЖК РФ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2

По сведениям ЕГРН о правах отдельного лица на ранее имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости супруге ФИО1 - ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи относятся: супруг, родители, дети (усыновителей и усыновленных).

Следовательно, для семьи ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, не является единственным в городском округе Самара.

Истечение срока давности действия договора найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда), равно как установление факта наличия у ФИО1 и членов его семьи иного благоустроенного жилого помещения, исключает возможность обеспечения ответчика жилым помещением в соответствии с требованиями части 3 статьи 95 ЖК РФ.

Признание иска ответчиком принимается судом, как соответствующее требованиям действующего законодательства, и не ущемляющее прав и законных интересов других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.

Поскольку ответчик без законных оснований занимает жилое помещение муниципального (маневренного) жилищного фонда- однокомнатную изолированную квартиру, общей площадью 36,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения специализированного (маневренного) фонда по адресу: <адрес> без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025

Председательствующий С.Ю. Зеленина