Решение № 2-1478/2019 2-1478/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1478/2019

дело № 2-1478/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившими право пользования квартирой <адрес> по тем основаниям, что ответчики без законных оснований после прекращения у них права пользования спорным жилым помещением в результате перехода к истцу права собственности на это имущество сохраняют регистрацию в спорной квартире, чем нарушают права истца, нового собственника этого жилья, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом (л.д.6-7).

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались своевременно по последнему известному месту жительства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12-договор, л.д.13-15-выписка из ЕГРН).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (л.д.18-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.37-поквартирная карточка).

На основании объяснений истца и показаний свидетеля ФИО1 (сестры), имеющихся в деле письменных доказательств, установлено, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения, зарегистрированы в спорной квартире, однако, с момента продажи жилого помещения истцу в этом жилом помещении не проживают, фактически выехали на другое постоянное место жительство в 2015 году, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность Б-вых сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Также ФИО3 выдавалось нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух месяцев с момента подписания договора, а ФИО4 – в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру (л.д.16,17).

На момент рассмотрения спора ответчики сохраняют регистрацию в <адрес>.

Право пользования спорной квартирой прекращено у ФИО5 в силу п.2 ст.292 ГК РФ как у членов семьи прежнего собственника жилья. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий