Решение № 2-335/2021 2-335/2021~М-313/2021 М-313/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-335/2021

Дело № 2-335/2021 г.

УИД 34RS0016-01-2021-000659-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 08 июля 2021 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является единственным собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована гражданка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой он ранее состоял в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей ФИО2 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка N <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №.

8 лет назад ответчица переехала в <адрес> на постоянное место жительства (точный адрес проживания неизвестен) и с тех пор по месту регистрации в его доме не появлялась, вещей не оставила.

Факт регистрации ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности домовладении причиняет массу неудобств. Кроме того, что он платит за мусор, более, чем за одного человека, в последнее время стали иметь место визиты представителей различных кредиторов с целью отыскания должницы ФИО2 или ее имущества по месту регистрации.

Оставаясь зарегистрированной в принадлежащем ему жилом помещении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию имущества, в связи с указанными обстоятельствами он вынужден нести обязательства по оплате с учётом зарегистрированных, но не проживающих лиц.

Ответчица ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащее ему жилое помещение, какого-либо соглашения между ним и ФИО2 о предоставлении последней во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется, её регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении препятствует в осуществлении правомочий сособственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: он не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению.

Ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного, просит:

Признать ответчицу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Шпилевая Н.Г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчицы, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчика ничего не известно, ввиду чего, её отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес> в р.<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована гражданка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой он ранее состоял в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей ФИО2 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка N9 <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №.

Фактически ответчица ФИО2 не проживает по месту регистрации более 8 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет. Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о предоставлении последней во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в домовладении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Во внесудебном порядке выписать последнюю не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- данными домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, <адрес>, согласно которой, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2;

- свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 заключил брак с ФИО2;

- свидетельством о расторжении брака II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что в настоящее время является сожительницей ФИО1, знает его более 8 лет. Не была знаком с его бывшей супругой ФИО2 Е,В.. Со слов истца ей известно, что в декабре 2017 года брак ФИО1 с ФИО2 расторгли, последняя уехала на постоянное место жительства в <адрес>, с указанного времени ФИО2 никто не видел. Вещей бывшей супруги в доме не имеется, платежи за коммунальные услуги она не вносит.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что состоит в дружеских отношениях с ФИО1. Никогда не была знакома с его бывшей супругой ФИО2. неоднократно посещала дом истца, однако ФИО2 никогда не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что более 8 лет, после расторжения брака с последним, ФИО2 в его доме не проживает, принадлежащих ей вещей в домовладении ФИО1 нет.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку длительное время в нем не проживает (более 8 лет), коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО1 не является. При этом, истец, как собственник, в связи с регистрацией в его доме ответчицы, вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения через Жирновский районный суд <адрес>.

Решение согласно ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова