Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

25 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре ФИО7 с участием истца ФИО8., представителя ответчика ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№

по иску ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО13 и ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>

выдавать ФИО16 один платежный документ на оплату 1/2 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за указанное жилое помещение по количеству членов ее семьи,

выдавать ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, один платежный документ на оплату 1/2 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за указанное жилое помещениепо количеству членов ее семьи.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре ФИО19 с участием истца ФИО20 представителя ответчика ФИО21 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Акционерному обществу «Жилсервис Посад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта,

установил:

ФИО24обратилась в суд с иском (уточнен 25.04.2017г.) к ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ, АО «Жилсервис Посад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта за жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного иска истец указывают, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами проживающими в спорной квартире не достигнуто, одной семьей с ответчиком они не является, ведут отдельное хозяйство.

В судебном заседании истец ФИО27 иск требования поддержала, по основаниямв нем изложенным, просила удовлетворить, пояснила, что она и ответчик не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет.

Ответчик ФИО28 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ,, в суд не явилась, иск не оспорила, об отложении не просила, извещалась по месту своей регистрации, корреспонденцию не получает, на основании чего суд считает, что ответчик самостоятельно, в одностороннем порядке прервала коммуникативную связь, злоупотребляет своими правами.

Представитель ответчика А.О. «Жилсервис-Посад» ФИО30 в суд явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, чтов квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО31., внучка истца ФИО32., с ее несовершеннолетним сыном ФИО33. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО34 (фактически 1/2 доли), ответчику ФИО35 (фактически 1/2 доли) квартире проживают все зарегистрированные лица и муж ФИО36

Оплату по жилищно-коммунальным платежам осуществляет только ФИО37

В связи с тем, что остальные не несут расходов по жилищно-коммунальным платежам, ФИО38приходится оплачивать эти расходы из собственного бюджета, что является для нее как для пенсионера затруднительным. ФИО39 перестала участвовать в оплате расходов по квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Добровольно прийти к соглашению об участии в расходах не получается.

В результате она вынуждена обратиться с иском в суд.

Собственник жилого помещения в соответствие с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 292 ГК РФ, части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соглашения о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого

помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных

услуг не достигнуто, в квартире фактически зарегистрированы члены 2-х семей: одна- ФИО40., вторая- ФИО41 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО42., ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющеепорядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы за текущийремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования икоммунальных услуг.

ФИО43 в этих расходах должны быть пропорциональны размеру их участия в праве общей долевой собственности на квартиру и составляет фактически по 1/2 доли каждой (с учетом унаследованной доли).

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, что может привести к образованию задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

В дальнейшем истец намерена самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Добровольно произвести раздел платежных документов стороны не могут.

Согласно сложившейся судебной практике суд, рассматривая аналогичные исковые требования, применяет положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск ФИО44. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО45 и ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>

выдавать ФИО48 один платежный документ на оплату 1/2 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за указанное жилое помещение по количеству членов ее семьи,

выдавать ФИО49, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ, один платежный документ на оплату 1/2 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт за указанное жилое помещениепо количеству членов ее семьи.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин