Решение № 2-1436/2017 2-1436/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1436/2017

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

при секретаре Верзилиной М.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 30.10.2017

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края о признании договора дарения объекта недвижимости действительным, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края о признании договора дарения объекта недвижимости действительным, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он принял долю в составе земель общей долевой собственности АО «Крутоярское» общей площадью 19,4 га сельхозугодий, право по договору зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, поэтому он не имеет возможности реализовать свои права. Просил признать заключенным договор дарения, по которому признать право собственности за ним на указанную долю.

В судебном заседании ФИО2 настаивал на требованиях, пояснил, что не знал о необходимости регистрации договора, документы были переданы в АО «Крутоярское», находились там, после прекращения деятельности документы ему возвратили, отмежевать не смогли, так как нет права. Просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края полагается на усмотрение суда, считает, что администрацией не нарушено право истца, право наследодателя ФИО1 было зарегистрировано в комитете по земресурсам Назаровского района, право не оспаривалось, приобретено в порядке акционирования. В администрации сельсовета документы находились небольшой промежуток времени, когда были переданы руководством НАО Крутоярское, откуда были отданы истцу. Каких-либо притязаний администрация на землю не имеет, не предъявляет.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований НАО Крутоярское о дате суда извещено, заявлений, ходатайств не направило.

Представитель администрации Назаровского района, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены, возражений по требованиям не представил, направили пояснения, в которых письменных возражений не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, в том числе иными способами, предусмотренными законами. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений гражданского законодательства Российской Федерации, гражданин может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, но и принудить к выполнению, предусмотренную законом, обязанность, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела, а именно: свидетельства на право собственности на землю (л.д.6-7), установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ являлась обладателем земельной доли в размере 19,4 га сельхозугодий (569 баллогектаров) в общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, акционерное общество «Крутоярское», кадастровый номер №.

В силу ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме.

В свидетельстве имеется указание на договор дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным под № в <адрес>, сделка совершена в пользу ФИО2 (л.д.7)

Суд считает, что договор дарения заключен в письменной форме, зарегистрирован в соответствии с действующим ранее законодательством, что привело к возникновению у ФИО2 права собственности на данное имущество, поскольку основания возникновения права собственности, предусмотренные гл. 14 ГК РФ, имеют место в настоящем споре.

Таким образом, земельная доля в размере 19,4 га в общей долевой собственности земельного участка земель сельскохозяйственного назначения (569 баллогектаров) общей площадью 202590000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АО «Крутоярское», определенная свидетельством <данные изъяты> № находится во владении и пользовании ФИО2, передана ему по договору, зарегистрирована в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства.

Произвести регистрацию договора в настоящее время истец возможности не имеет по причине смерти дарителя по договору.

Каких-либо притязаний третьих лиц судом не установлено, о притязаниях администрация Назаровского района, НАО Крутоярское не заявляли, в суд возражений не направили.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела и доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом считает, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношений по переходу права собственности на объект недвижимости, то есть на земельную долю, в связи с чем, заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю в размере 19,4 га в составе общей долевой собственности НАО Крутоярское земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, АО Крутоярское с кадастровым номером № (ранее имевшего учетный номер <данные изъяты> №)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>