Решение № 2-1202/2024 2-1202/2024~М-632/2024 М-632/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1202/2024

УИД №57RS0026-01-2024-000876-34 Производство №2-1202/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом ГСК «Строитель», в 1993 году ей был выделен земельный участок для строительства гаража, который был построен в 1993 году. С указанного времени ФИО1 вступила в члены ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, площадью 37,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Строитель», ФИО4 Орловского района Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области, филиала ППК "Роскадастр" по Орловской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 № 348 создан кооператив «Строитель».

Для его деятельности из территории МПМК-35 был выделен земельный участок 1,2 Га, а затем для расширения территории кооператива еще 4,0 Га.

11.03.2019 КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ей принадлежит гараж №, блок №, задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом истец не имеет, является единственным владельцем гаража.

Согласно техническому плану здания от 07.03.2024, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, спорный гараж представляет собой двухэтажное кирпичное нежилое строение 1993 года постройки, площадь объекта составляет 37,2 кв.м.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> Дата, право собственности на гараж, общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2024.

Судья Э.В. Ляднова