Решение № 2-5952/2019 2-5952/2019~М-5660/2019 М-5660/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-5952/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и долю жилого дома, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и долю жилого дома, об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2, жена ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось недвижимое имущество: 1/3 доля жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 26.10.1993г., выданного Главой администрации Селковского с/с ФИО7 Доля жилого дома принадлежала на основании свидетельством о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом Загорской ГНК ФИО8 реестровый №. После его смерти ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем имеется справка от 13.09.2019г. исх.№, выданная нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО14 Я являюсь единственным наследником обратившимся к нотариусу. Но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и на долю жилого дома в связи с тем, что свидетельстве о праве собственности на землю указан документ, на основании которого оно выдано: Постановление Администрации Селковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое является правоустанавливающим документом. В указанном Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ в Приложении № «Список граждан, за которыми закрепляется земля в собственности» отсутствует имя ФИО3. Этот факт явился технической ошибкой в 1993, в настоящее время нет организации, полномочной внести изменения (исправления) в указанный документ. Также на свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенное нотариусом Загорской ГНК ФИО8 реестровый №, стоит штамп о регистрации Торгашинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ данное свидетельство зарегистрировано не было. Ввиду отсутствия в списках граждан, за которыми закрепляется земля в собственности отсутствует имя ФИО3, и отсутствия сведений государственного кадастра недвижимости на земельный участок и жилой дом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 обращалась в Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получила выписку из ЕГРН и Акт установления нормативной цены земельного участка. Данным земельным участком и долей жилого дома ФИО2 владеет и пользуется более 25 лет, исправно платит налоги за землю и жилой дом, о чем имеются соответствующие квитанции. Для обращения в суд было подготовлено заключение кадастрового инженера ФИО4, по которому установлены границы земельного участка, уточнена площадь участка в размере 1867 кв.м. и согласованы границы участка с соседями была проведена кадастровая съёмка земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Мергусово. Местоположение границ земельного участка, в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определялось по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ участка определено по результату выполнения геодезической съемки этого земельного участка, а так же посредством указания его владельца на существующие на местности объекты природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение его границ. При совмещении результатов обработки полевых измерений со сведениям ЕГРН (кадастровый план территории кадастрового квартала №) выявлено, что фактическое землепользование смежного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН (см. приложение). Участок с кадастровым номером № сдвинут относительно своего местоположения на расстояние до 8.1 м. При анализе указанного несоответствия границ установлено, участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку в местоположении его границ. Кадастровым инженером разработан способ устранения реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером № путем переопределения координат характерных точек по фактическому землепользованию. Площадь участка при таком переопределении сохраняется в соответствии со сведениями ЕГРН. Собственник земельного участка с кадастровым номером № переопределил границы своего земельного участка самостоятельно, поэтому кадастровый инженер находит возможным принять границы данного земельного участка и определить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца указала, что границы земельного участка установлены на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством, также на указанном земельном участке находится жилой дом с хозяйственными постройками. Земельный участок обрабатывается, уплачиваются налоги и необходимые платежи на содержание домовладения. Просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО3, земельным участком с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долей жилого дома, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долю жилого дома, исключить из числа собственников ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долю жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес> установить границы земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду указал, что оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно п.6 ч.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что истец - жена ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось недвижимое имущество: 1/3 доля жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 26.10.1993г., выданного Главой администрации Селковского с/с ФИО7 Доля жилого дома принадлежала на основании свидетельством о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом Загорской ГНК ФИО8 реестровый №.

После его смерти ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем имеется справка от 13.09.2019г. исх.№, выданная нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО14 Я являюсь единственным наследником обратившимся к нотариусу. Но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и на долю жилого дома в связи с тем, что свидетельстве о праве собственности на землю указан документ, на основании которого оно выдано: Постановление Администрации Селковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое является правоустанавливающим документом. В указанном Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ в Приложении № «Список граждан, за которыми закрепляется земля в собственности» отсутствует имя ФИО3. Этот факт явился технической ошибкой в 1993, в настоящее время нет организации, полномочной внести изменения (исправления) в указанный документ. Также на свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенное нотариусом Загорской ГНК ФИО8 реестровый №, стоит штамп о регистрации Торгашинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ данное свидетельство зарегистрировано не было. Ввиду отсутствия в списках граждан, за которыми закрепляется земля в собственности отсутствует имя ФИО3, и отсутствия сведений государственного кадастра недвижимости на земельный участок и жилой дом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Данным земельным участком и долей жилого дома ФИО2 владеет и пользуется более 25 лет, исправно платит налоги за землю и долю жилого дома, о чем имеются соответствующие квитанции. Суд находит данный отказ нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО14 незаконным по следующим основаниям.

Поскольку истец исправно платит налоги за землю и долю жилого дома, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем имеется справка от 13.09.2019г. исх.№, выданная нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО14 и является единственным наследником обратившимся к нотариусу за наследством, также судом были получены по запросам выписки из похозяйственной книги, подтверждающие факт владения умершим ФИО3 долей жилого дома и земельным участком., наличия в подлиннике свидетельства о праве собственности на землю № от 26.10.1993г., выданного Главой администрации Селковского с/с ФИО7

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9 в судебном заседании не оспаривал данные факты владения истцом и ее умершим мужем земельным участком с жилым домом

В соответствии со ст.3 п.9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Также наличие на испрашиваемом земельном участке жилого дома и хозяйственных построек, позволяет сделать вывод о том, что ими есть возможность пользоваться для бытовых и иных нужд истца. Истцу начисляется налог на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, а также земельный участок и она его надлежащим образом уплачивает.

Суд считает обоснованными требования истца относительно установления границ земельного участка, согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и долю жилого дома, об установлении границ земельного участка. расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.35 ЗК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и долю жилого дома, об установлении границ земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес> удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3, земельным участком с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долей жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долю жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>.

Исключить из числа собственников ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и 1/3 долю жилого дома, общей площадью 125,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Мергусово,<адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.