Решение № 2-3529/2017 2-3529/2017~М-2979/2017 М-2979/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-3529/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме истца собственниками жилого помещения также являются ФИО2 и ФИО3. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании вышеизложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток ответчикам.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» - ФИО5. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому в заявленных исковых требованиях просит отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Совместно с ФИО1 являются собственниками жилого помещения ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Управление домом осуществляет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Из объяснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 не производят оплату за жилье, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Данные доводы истца подтверждаются материалами дела, квитанциями об оплате жилья и не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соответственно с каждым из сособственников подлежит заключению отдельное соглашение с выставлением отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес><адрес> между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности: ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения для оплаты жилья и коммунальных услуг в указанной квартире с ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей им ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева