Решение № 2-1465/2021 2-1465/2021~М-1203/2021 М-1203/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-1465/2021

<данные изъяты>

Дело № 2-1465/2021 25 июня 2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

с участием истцов ФИО2, ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края, просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что в 1983 году ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлено жилое помещение – благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решение о предоставлении истцам жилья принято на основании решения администрации Пермского отделения Свердловской железной дороги.

С момента предоставления жилого помещения истцы вселились и стали проживать в указанной квартире, общей площадью 48,7 кв.м. Квартира состоит из двух комнат, коридора и кухни, туалета, ванной, лоджии. При заселении истцам выдавался ордер на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Пермским отделением Свердловской железной дороги заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору указанная квартира передана в совместную собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Кунгура.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после смерти ее матери ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истцы, они в полной мере осуществляют все полномочия и обязательства собственников квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Другого жилья не имеют.

После реорганизации Пермского отделения Свердловской железной дороги, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на баланс администрации <адрес>, в связи с чем истцам отказано в передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы считают, что имеют право на признание за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на иске настаивали. Уточнили свои требования. Считают, что ФИО2 принадлежит 1/3 доля квартиры, а ФИО3 – 2/3 доли квартиры, поскольку она получила наследство после смерти матери ФИО1 в виде 1/3 доли квартиры.

Представитель ответчика - Администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют, считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 43).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили (л.д.42).

Суд, заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии п.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что в 1983 году ФИО1 (мать истца ФИО3) и истцам предоставлено жилое помещение – благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения администрации Пермского отделения Свердловской железной дороги. При заселении истцам выдавался ордер на данное жилое помещение. С 1983 года истцы вселились и проживают в указанной квартире до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Пермским отделением Свердловской железной дороги заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому указанная квартира передана в совместную собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> (л.д. 11-12, 32-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>53. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14, 36).

Истцы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают но настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 15). Истцы несут расходы по содержанию жилья (л.д.16).

Согласно техническому паспорту Кунгурского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края», кадастровому паспорту, сведений Управления Росреестра <адрес> по адресу: <адрес> расположена на 4 этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 48,7 кв.м, отвечает признакам недвижимости. Спорное жилое помещение постановлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, инвентарный № (л.д. 17-19, 28-31).

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Кунгур», что подтверждается и выпиской из ЕГРН (л.д. 20, 28-31).

Из письменного отзыва Администрации города Кунгура Пермского края следует, что при передаче жилого дома по <адрес> в <адрес> от Пермского отделения Свердловской железной дороги, договор приватизации не был предоставлен в органы местного самоуправления, в связи с чем администрацией в 2003 году зарегистрировано право муниципальной собственности, как на выморочное имущество, на <адрес> доме по <адрес>. Истцы пользуются спорным жилым помещением, несут бремя содержания с момента вселения с 1983 года, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира им передана в собственность, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению (л.д. 43).

Право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается. Ответчик, третьи лица возражений по иску не представили.

Установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, несут бремя содержания с момента вселения с 1983 года, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность истцов. Однако, спорный объект недвижимости - квартира, занимаемая истцами, по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году перешла в муниципальную собственность, поскольку в орган местного самоуправлении не был представлен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

По независящим от истцов причинам, с учетом сложившихся обстоятельств, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, перешедшее к ним в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам на условиях найма.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истцы имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку с ними был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Суд считает, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3 и её мать ФИО1 приобрели по 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый.

Истец ФИО3 после смерти матери ФИО1 в порядке наследования получила 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, судом принято признание иска, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право долевой собственности, на 1/3 доли в праве, на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право долевой собственности, на 2/3 доли в праве, на квартиру площадью 48,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-1465/2021. Дело находится в Кунгурском городском суде.