Решение № 2-1951/2017 2-1951/2017~М-2012/2017 М-2012/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1951/2017

Дело № 2- 1951/2017 28 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Ноженко К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 ...8, ФИО2 ...9 к ФИО3 ...10 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1 Э.Г.О. и ФИО2 М.Н.О. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на нежилое здание – магазин общей площадью ... расположенный по адресу: ...Б ...

Требование мотивируют тем, что с ... года ФИО1 Э.Г.О. на праве собственности принадлежал магазин общей площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В течение 2017 года это нежилое помещение было реконструировано и увеличена площадь с целью улучшения потребительских качеств магазина. Эту реконструкцию он и истец ФИО2 осуществляли совместно, разделив поровну понесенные расходы и определив, что объектом недвижимости буду владеть в равных долях как собственники. Однако разрешение на проведение строительных работ должным образом оформлено не было. Земельный участок, на котором расположено здание, и имеет кадастровый ..., был предоставлен в аренду под размещение магазина собственниками жилого дома по ... Б, которые также являются собственниками земельного участка. Полномочия распоряжаться подобными моментами собственники дома доверили председателю совета многоквартирного дома ФИО3 Поэтому договор аренды является подтверждением права владельца объекта на размещение его в месте, установленном собственниками земельного участка. Следовательно, собственники земельного участка, передали данный участок истцам именно для размещения указанного в иске объекта, что говорит о том, что он не нарушает чьи-либо права и интересы, в том числе и закон, оформляя право собственности на объект. Они (истцы) используют земельный участок на условиях и в пределах, установленных названным договором. Конструктивная часть и инженерное обеспечение магазина выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. После окончания строительных работ было подготовлено заключение ООО ... в выводах которого сказано, что данное здание является капитальным строением и соответствует техническим нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, выстроено с соблюдением санитарных и противопожарных норм. В настоящее время они желают надлежащим образом оформить документы на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Однако легализовать объект и придать ему правовой статус возможно только через суд.

Истец ФИО2 М.Н.О., действующий также в интересах истца ФИО1 Э.Г.О. на основании доверенности от ..., на исковых требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, дополнительно пояснив, что в просительной части искового заявления допущена опечатка в площади магазина,. Просит признать за ним и ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью ...м.

Ответчик ФИО3, действующая на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... Б от ... и доверенности от ... исковые требования признала полностью, подтвердив изложенные истцом ФИО2 М.Н.О. обстоятельства. Последствия признания иска по ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем представлено заявление (л.д. 13, 60, 65).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона – ст. 218, 222, 271 ГК РФ, ст. 40, 41 ЗК РФ, 36, 44 ЖК РФ, их обоснованность подтверждается представленными сторонами доказательствами, в том числе, распоряжением ... от ... Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... о присвоении адреса (л.д.7); выпиской из ЕГРП о праве собственности на нежилое здание по ...Б ... за МамедовымЭ.Г.О. (л.д.8), договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ... (л.д.9 - 14); протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... Б ... (л.д. 100 - 105);

договором аренды земельного участка (л.д.19 - 21); согласованием ООО «... (л.д.24); топографической съемкой (л.д.25); техническим паспортом (л.д. 26 – 35); заключением специалиста ... года (л.д. 36- 64); свидетельствами о государственной регистрации права жильцов многоквартирного дома по ... Б ... (л.д. 83, 84, 106 - 110), отказом Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного здания (л.д.65),; договором управления многоквартирным домом по ... Б (л.д. 85 - 99), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 59).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 ...11, ... года рождения, уроженцем ... ... и ФИО2 ...2, ... года рождения, уроженцем ... ... право собственности по ... за каждым на нежилое здание – магазин, общей площадью ... м, расположенный по адресу: ...Б корпус 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко