Решение № 2-828/2019 2-828/2019~М-765/2019 М-765/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-828/2019

заочное дело № 2-828/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 28 августа 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ППГХО» и ФИО1 заключен договор № коммерческого найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передачи в собственность городского поселения Город Краснокаменск» недвижимого имущества, находящегося в собственности ПАО <данные изъяты>», зарегистрировано право собственности городского поселения «Город Краснокаменск» на спорное жилое помещение. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закрыто, забито досками, в связи с тем, что постоянно выбивали дверь. Ответчик больше года там не проживает, кроме того, согласно информации, предоставленной УМП «ЖКУ», имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Истец, ссылаясь на нормы ст.83 Жилищного кодекса РФ просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования полностью поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, уведомлялся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Учитывая неявку ответчика без уважительной причины, его надлежащее извещение, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Панкова А.Ю. не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 4 п. 3 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ППГХО» и ФИО1 заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передачи в собственность городского поселения Город Краснокаменск» недвижимого имущества, находящегося в собственности ПАО «ППГХО», зарегистрировано право собственности городского поселения «Город Краснокаменск» на спорное жилое помещение <данные изъяты>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закрыто, забито досками, ответчик за ключом не обращался, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере <данные изъяты>

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в <адрес><данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, согласно адресной справке имеет иное постоянное место жительства в г. Краснокаменске.

Кроме того, факт того, что ответчик длительное время не зарегистрировался в спорном жилом помещении, также свидетельствует о том, что он в добровольном порядке расторг договор социального найма на данное жилое помещение.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, свидетельствующих о том, что он не расторг в добровольном порядке договор социального найма, суду не предоставлено.

В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что добровольно расторгнув договор социального, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.