Решение № 2-1985/2017 2-1985/2017 ~ М-2416/2017 М-2416/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1985/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 22 » ноября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Павловой О.Ю.,

секретаря ФИО4,

с участием представителя ответчика – Администрации <адрес> – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, третьи лица Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, КН 23:49:0136009:8095, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, обязать третьих лиц осуществить кадастровый учет спорного земельного участка по координатам, определенным в плане границ земельного участка и зарегистрировать право собственности.

В обоснование заявленных требований указала, решением Лазаревского райисполкома <адрес> № от 27.05.1987 было организовано садоводческое товарищество «Чаевод», которое распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков, в соответствии с п. 3 которого земельные участки закрепляются за пользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно указанного Постановления владельцем земельного участка №, площадью 600 кв.м. является ФИО2. После смерти ФИО2 истица вступила в наследство на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>9. Решением общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ЖСТ «Чаевод» с предоставлением земельного участка №, площадью 600 кв.м с КН 23:49:0136009:8095. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ЖСТ «Чаевод» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она является владельцем и пользователем земельного участка № КН 23:49:0136009:8095, расположенного» в ЖСТ «Чаевод» <адрес>. Как члену товарищества, ей был выдан паспорт садового участка, членская книжка садовода, по которой она оплачивает все установленные товариществом платежи и членские взносы. Задолженности по оплате за ней не числится, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно плана границ испрашиваемый земельный участок № находится в границах ЖСТ «Чаевод». Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в Лазаревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и дальнейшем владении и распоряжении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие представителя ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст. 48, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка и паспорт садового участка не являются правоустанавливающими документами, истец не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Представитель Сочинского филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении требований в части их обязания совершить государственный кадастровый земельный участок, в остальной части исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Лазаревского отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении требований в части их обязания зарегистрировать право собственности на земельный участок, в остальной части исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Решением Лазаревского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано садоводческое товарищество «Чаевод», которое распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков, согласно приложению №.

В соответствии с Выпиской из Приложения № к Постановлению главы администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был включен в члены ЖСТ «Чаевод» под №, и он является владельцем земельного участка №, площадью 600 кв.м.

Согласно п. 3 указанного постановления № земельные участки закрепляются за пользователями на праве пожизненного наследуемого владения.

После смерти ФИО2, истица - ФИО3 вступила в наследство на спорный земельный участок №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду Протокола собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСТ «Чаевод» и за ней закреплен земельный участок №, КН 23:49:0136009:8095, площадью 600кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается также паспортом садового участка №, выданного ЖСТ «Чаевод» из которого следует, что садоводом указанного участка являлся ФИО3, а также справкой председателя СНТ «Чаевод» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой участок №, входящий в состав СНТ «Чаевод», принадлежит ФИО3

Как члену товарищества, ей были выданы паспорт садового участка, членская книжка садовода, по которой она оплачивает все установленные товариществом платежи и членские взносы. Задолженности по оплате за ней не числится.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем согласно выкопировки из проекта организации квартала и плана границ испрашиваемый земельный участок № находится в границах ЖСТ «Чаевод» и имеет соответствующие координаты.

Описание местоположения границ данного земельного участка соответствует местоположению фактически, используемого истцом, земельного участка в составе товарищества.

Конфигурация данного участка соответствует конфигурации участков, согласно плану организации данного квартала ЖСТ «Чаевод». При этом границы участка не затрагивают границы смежных земельных участков, которые установлены в соответствии с федеральным законодательством и фактически существуют на местности. Кроме того, согласно свидетельству ЖСТ «Чаевод» образовано ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что фактически в пользовании ФИО3 находится земельный участок №, КН 23:49:0136009:8095, площадью 600 кв.м.

Изложенное послужило поводом для обращения ФИО3 в суд с рассматриваемыми требованиями.

Статья 28 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регламентирует особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, а именно: предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Принимая во внимания изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Вывод суда на этот счет подтвержден правоприменительной практикой, опубликованной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что данные требования закона соблюдены, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения перешло истице по закону после смерти отца ФИО2, умершего 15.11.2003г., используемый ФИО3 земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, истица являясь членом ЖСТ на основании решения общего собрания членов товарищества, имеет право на оформление в собственность бесплатно данного земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес>, третьи лица Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок №, КН 23:49:0136009:8095, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Решение является основанием Лазаревскому отделу по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления:

кадастрового учета указанного земельного участка по координатам определенным в плане границ земельного участка, согласно координат:

Y X

55501,84 50717,34

55501,84 50717,34

55522,46 50708,08

55513,09 50694,84

55505,48 50686,36

55485,79 50696,34

регистрации права собственности за ФИО3.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского районного суда

<адрес> края О.Ю. Павлова

Копия верна:

И.о. председателя Лазаревского районного суда

<адрес> края О.Ю. Павлова