Решение № 2-564/2018 2-564/2018 ~ М-163/2018 М-163/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-564/2018

Дело № –564\18

ФИО5 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыстова БГ к Каштановой НА о предоставлении доступа в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес> путем понуждения в обеспечении доступа представителя управляющей компании ООО «Рем Строй ДВ» в <адрес> к инженерным сетям отопления для их замены. В обоснование иска указал, что температура воздуха в принадлежащей ему квартире в отапливаемый период составляет 13 градусов. Для качественной услуги согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, требуется замена радиатора и стояка центрального топления в <адрес>, для этого необходим доступ в <адрес> Однако ответчик чинит препятствия в этом доступе.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик не явилась в судебное заседание, уведомлена по последнему известному месту жительства, от получения повесток уклонились.

Третье лицо не явилось, уведомлено.

Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, суд установил.

Из материалов дела: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником <адрес>.

Согласно данных лицевого счета по <адрес> в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО7

Из пояснений истца следует, что управляющей компанией МКД <адрес> выступает ООО « Рем Строй ДВ».

В соответствии с п.2.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, определен состав общедомового имущества : ограждающие конструкции, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения.Собственники помещений и ответственные лица, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности и здоровью граждан вправе осуществлять осмотр общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ ООО « Рем Строй ДВ» составлен акт на предмет низкого температурного режима в <адрес> по причине необходимости замены радиаторов и частичной замены стояков отопления в <адрес> Также в акте отражено о том, что необходим доступ в <адрес> представителей ООО « Рем Строй ДВ» для выполнения указанных работ. Однако требования о доступе в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилец <адрес>. отказалась исполнять.

Таким образом судом установлено, что ООО « Рем Строй ДВ», в рамках предоставленных полномочий по управлению многоквартирным домом не имеет возможности обследовать <адрес> и провести комплекс необходимых работ по замене стояка центрального отопления и радиатора, вследствие чего в нижерасположенной <адрес> сохраняется низкий температурный режим: 13 градусов в отопительный период года., чем нарушаются права истца ФИО2по пользованию принадлежащей ему квартирой с установленными санитарными нормами температурным режимом, для благоприятного проживания в жилом помещении, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Каштановой НА устранить препятствия в пользовании <адрес> принадлежащую ФИО1, путем обеспечения доступа представителя ООО «Рем Сервис ДВ» в <адрес> к инженерным отопительным сетям расположенным внутри этой квартиры. для проведения ремонтных работ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.02. 2018 года.

Федеральный судья: И. А. Алейникова