Решение № 2-2190/2025 2-2190/2025~М-1764/2025 М-1764/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-2190/2025

Дело № 2-2190/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-003069-11


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибкой и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят признать технической ошибкой сведения в ЕГРН о регистрации права собственности в отношении <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №; и признать за ФИО2, как нанимателем и ФИО4, как членом семьи нанимателя, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указали, что 28 ноября 1996 года ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе дочь – ФИО4, Исполнительным комитетом Феодосийского городского Совета народных депутатов на основании решения № от 25 октября 1996 года, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью 29,7 кв.м., состоящего из двух изолированных комнат по адресу: <адрес>. В указанной двухкомнатной квартире жилой площадью 29,7 кв.м. (комнаты 10,5 кв.м. и 19,2 кв.м.) они проживают и зарегистрированы с 06 декабря 1996 года по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют. Согласно лицевому счету на квартиру № № на указанную квартиру, жила площадь составляет 29,7 кв.м., общая площадь – 34,0 кв.м. Однако, по сведениям справочной информации по объектам недвижимости, площадь <адрес> с кадастровым номером № составляет 19,2 кв.м., на основании чего Администрацией города Феодосии Республика Крым, им было отказано в заключении договора социального найма.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 30, 57, 60, 61, 62, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что при фактическом вселении в жилое помещение площадью 29,7 кв.м. в 1996 году, проживании в нем и выполнении обязанностей нанимателей, у них возникло право пользования жилым помещением, просили заявленные требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 августа 2025 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ею и ее представителем – адвокатом Киктенко Н.В., действующей на основании ордера № от 25 сентября 2025 года, поданы заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на данной стадии гражданского процесса.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности и полномочия суда, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии заявления об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам, отложение судебного разбирательства не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

То, что истцы, представители истца и ответчика не явились в судебное заседание, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеприведенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, того, что стороны не просили об отложении судебного разбирательства, а также с учетом предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, того, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов – ФИО2, ФИО4, представителя истца ФИО2 – Киктенко Н.В. и представителей ответчика – Администрации города Феодосии Республики Крым и третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов № от 25 октября 1996 года «О предоставлении квартир» на основании совместного решения администрации и профкома открытого акционерного общества «Феодосийский завод строительных материалов» (протокол № от 26 июля 1996 года) в качестве временной меры улучшения жилищных условий освободившаяся двухкомнатная неблагоустроенная <адрес> жилой площадью 29,7 кв.м. была предоставлена ФИО1 ФИО14 (так в решении) ФИО5 на состав семьи из двух человек (в том числе дочь), состоящей на квартирном учете на предприятии под №, проживающей и прописанной по в/ч №.

28 ноября 1996 года ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе дочь – ФИО4, Исполнительным комитетом Феодосийского городского Совета народных депутатов на основании решения № от 25 октября 1996 года, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью 29,7 кв.м., состоящего из двух изолированных комнат по адресу: <адрес>

Как следует из копии лицевого счета № №, выданного 03 марта 2025 года Акционерным обществом «Кафа-Комфорт» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадью 34,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,7 кв.м. общей площадью и в нем с 06 декабря 1996 года постоянно зарегистрированы ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) и с 14 марта 1998 года – ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь).

20 марта 2025 года в порядке, установленном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО6», утвержденным постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 21 июня 2023 года № 1890 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО6», ФИО2 обратилась в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО6» от 28 апреля 2025 года №, направленного Администрацией города Феодосии Республики Крым в адрес ФИО2, Администрацией города Феодосии Республики Крым рассмотрено ее заявление № и приложенные к нему документы по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2.16 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО6», утвержденным постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 21 июня 2023 года № 1890 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО6», основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является тот факт, что представленные истцами документы не содержат оснований для заключения, внесения изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно заявлению общая площадь жилого помещения составляет 34,0 кв.м., что противоречит сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2025 года № № и копии регистрационного дела, предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 10,5 кв.м., внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные» и 28 февраля 2022 года указанному жилому помещению был присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2025 года № № и копии регистрационного дела, предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> площадью 19,2 кв.м., внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и 19 марта 2020 года указанному жилому помещению был присвоен кадастровый №, правообладатель: муниципальное образование городской округ ФИО6, собственность №; основание: решения 52 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета № от 31 июля 2009 года, акт приема-передачи жилого <адрес> в коммунальную собственность Феодосийской территориальной громады от 01 марта 2013 года.

По сведениям, предоставленным Филиалом Филиала Государственного унитарного предприятия Республики ФИО3 «Крым БТИ» в г. Феодосия в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. (жилая 10,5 кв.м.) имеются сведения о регистрации права собственности на дом в целом, в том числе на квартиру № за ОАО «Феодосийский завод строительных материалов» (ранее Феодосийский комбинат строительных материалов) на основании решения исполкома Феодосийского городского совета от 17 февраля 1965 года №.

Решением 52 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета № от 31 июля 2009 года в коммунальную собственность приняты жилые дома, в том числе по <адрес> и указанный дом передан на баланс в хозяйственное ведение коммунального предприятия «ЖЭК №4». В данном решении также указано, что передачу жилого фонда оформить актом приема-передачи в срок до 01 сентября 2009 года; Коммунальному предприятию «ФМБРТИ» зарегистрировать право собственности на жилые дома, в том числе и на <адрес><адрес> за Феодосийской территориальной громадой в лице городского совета.

01 марта 2013 года был утвержден акт приема-передачи жилого <адрес> в коммунальную собственность Феодосийской территориальной громады.

Как следует из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республика Крым в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики по состоянию на 11 марта 2022 года в Реестре имущества Республики Крым не числится объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акту о проживании граждан в жилом помещении, составленному 25 сентября 2025 года ФИО8 и ФИО9 проживающими по адресу: <адрес>, а также ФИО10, проживающей по адресу: <адрес> 1996 года и по настоящее время по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,7 кв.м., состоящей из двух комнат, проживают ФИО1 ФИО17 и ее дочь – ФИО1 ФИО18.

Обращаясь в суд истцы указывают, что в связи с тем, что в инвентарном деле на домовладение № по <адрес> не были отражены изменения об объединении двух комнат (№ площадью 10,5 кв.м. и № площадью 19,2 кв.м.) в одно жилое помещение, вследствие чего, площадь занимаемая ими жилого помещения – квартиры № увеличилась до 29,7 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов от 25 октября 1996 года № и выданным, на основании этого решения ордером на жилое помещение №, они не имеют возможности в ином, кроме как в судебном порядке реализовать свое право на заключение договора социального найма занимаемого ими более 28 лет на законных основаниях жилого помещения.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что квартира № площадью 10,5 кв.м. и квартира № площадью 19,2 кв.м. по <адрес> были объединены в одну квартиру № жилой площадью 29,7 кв.м., истцы ФИО2 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке были вселены в жилое помещение жилой площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с указанного времени пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма, никогда не прекращали им пользоваться с момента вселения (с ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время полностью несут бремя содержания указанного жилого помещения, и доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто, равно, как и доказательств, прекращения у истцов права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что истцы – ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году, в установленном законом порядке, были вселены в спорное жилое помещение – <адрес> состоящую из двух комнат жилой площадью 29,7 кв.м., на правах нанимателей, их право пользования данным жилым помещением никем не оспорено, и в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания технической ошибкой сведений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости – квартиры с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером № площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и признания за истцами права пользования жилым помещением жилой площадью 29,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО4 в полном объеме.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования ФИО2 и ФИО4 о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, суд учитывает позицию Верховного суда Российской Федерации, изложенную в определении суда от 15 мая 2012 года № 18-В12-18, согласно которой даже отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), и ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать технической ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиры с кадастровым номером № площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером № площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № о праве собственности Муниципального образования городской округ Феодосия Республика Крым на квартиру с кадастровым № площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости (жилом помещении) – двухкомнатной квартире, расположенной на 2-ом этаже по адресу: <адрес> жилой площадью 29,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республика Крым на двухкомнатную квартиру, расположенную на 2-ом этаже по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,7 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), как нанимателем, и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), как членом семьи нанимателя, право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной на 2-ом этаже по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.