Решение № 2-4286/2025 2-4286/2025~М-3004/2025 М-3004/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4286/2025

Дело № 2-4286/2025

51RS0001-01-2025-004293-04

Изготовлено 01 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Дмитриенко Л.Н.,

с участием прокурора Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – двух комнат общей площадью 32,48 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от 25.07.2017.

Постановлением администрации города Мурманска от 25.05.2014 № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 07.04.2025 № ФИО1 на состав семьи из трех человек (ФИО1, ФИО2 – дочь, <данные изъяты> – внучка) в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м, расположенной по <адрес>.

Согласно пункту 2 Постановления Комитету предписано заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. ДО настоящего времени согоыор социального найма не подписан.

Администрация города Мурманска свои обязанности перед ответчиками исполнила в полном объеме.

Согласно пункту 3 Постановления администрации города Мурманска от 07.04.2025 № ФИО1 и члены ее семьи обязаны сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения с регистрационного учета не сняты, что подтверждается данными ГОБУ «МФЦ МО» от 11.08.2025.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами в четырехкомнатной квартире, общей площадью 32,48 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м, расположенной по <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по <адрес>.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, мнения относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц администрации г.Мурманска, отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г.Мурманску, отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации г.Мурманска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель администрации г.Мурманска просил рассмотреть дело в свое отсутствие; представитель отдела опеки и попечительства просил принять решение, не нарушающее интересы несовершеннолетней.

В соответствии с положениями статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон №185-ФЗ, Фонд) под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частью 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – двух комнат общей площадью 32,48 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от 25.07.2017.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО», в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

Постановлением администрации города Мурманска от 25.05.2014 № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 07.04.2025 № ФИО1 на состав семьи из трех человек (ФИО1, ФИО2 – дочь, <данные изъяты> – внучка) в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м, расположенной по <адрес>.

Согласно пункту 2 Постановления Комитету предписано заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. ДО настоящего времени согоыор социального найма не подписан.

Согласно пункту 3 Постановления администрации города Мурманска от 07.04.2025 № ФИО1 и члены ее семьи обязаны сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

09.04.2025 в адрес ФИО1 направлялись уведомления о необходимости обратиться в отдел предоставления жилья Комитета для заключения договора социального найма жилого помещения.

В дальнейшем ФИО1 предлагались различные жилые помещения, от которых она отказывалась.

Постановлением администрации г.Мурманска от 28.10.2025 № ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением – двухкомнатная квартира общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенную по <адрес>.

01.11.2025 с ФИО1, заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение.

Судом установлено, что предоставляемая квартира по <адрес> соответствует техническим требованиям и требованиям благоустройства, применительно к требованиям жилых помещений города Мурманска.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

Исходя из положений статей 83 – 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ и учитывая положения пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, поскольку предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает своевременное проведение истцом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 32,48 кв.м, в т.ч. жилой площадью 25,6 кв.м, в четырехкомнатной квартире по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по <адрес>.

Выселить ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева