Решение № 2-1240/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1240/2019;)~М-1224/2019 М-1224/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 23 января 2020 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65-2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в дальнейшем уточненным о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 91,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на основании двух договоров дарения принадлежал жилой дом площадью 42 кв.м. и 1\2 доля в праве на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2017 года она на указанном земельном участке возвела пристройку к жилому дому площадью 50,9 кв.м., ввиду чего площадь дома выросла. Для возведения пристройки она необходимые разрешения не получала. Но данная пристройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение этой постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного просит признать ее право собственности на жилой дома общей площадью 91,2 кв.м.по тому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала уточненные исковые требования.

Представители ответчика – Администрации муниципального образования город Ефремов, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из нормы ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст.222 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно и выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником на основании двух договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> площадью 42 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице так же принадлежит 1\2 доля в праве на земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истицы, пристройку к дому она возвела на своем земельном участке, получив согласие на строительство соседки рядом расположенного земельного участка.

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с учетом возведенной жилой пристройки имеет общую площадь 91,2 кв.м., включает жилые и вспомогательные помещения. Сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 91,2 кв.м. При этом право собственности истицы на жилой дом площадь. 42 кв.м. подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правах собственности ФИО1 в ЕГРПН.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.