Решение № 2-781/2018 2-781/2018~М-842/2018 М-842/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-781/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

15 ноября 2018 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием ХТШ и ее представителя ЗГМ,

ХЗЯ и его представителя КДА,

при секретаре судебного заседания МБМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХТШ к ХЗЯ о признании утратившим право пользования жилым домом и по встречному иску ХЗЯ к ХТШ о признании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи ХТШ в качестве дара 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) и садовый дом (условный №) расположенные по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>; признании государственной регистрации перехода права собственности 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; признании государственной регистрации перехода права собственности l/3 (одной третей) доли в праве собственности на садовый дом (условный (№, расположенный но адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; обязании не чинить препятствия; взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ХТШ обратилась с иском в суд к ХЗЯ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании доводов иска указано, что ХТШ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ее бывший супруг ХЗЯ, брак между которыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Поскольку брак между ними расторгнут, и ХЗЯ в указанном жилом доме не проживает ХТШ просит признать его утратившим право пользования жилым домом.

В ходе рассмотрения дела со встречными требованиями, которые уточнялись и дополнялись обратился ХЗЯ к ХТШ о признании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи ХТШ в качестве дара 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) и садовый дом (условный №) расположенные по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>; признании государственной регистрации перехода права собственности 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; признании государственной регистрации перехода права собственности l/3 (одной третей) доли в праве собственности на садовый дом (условный (№, расположенный но адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; обязании не чинить препятствия; взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя.

В обосновании встречного иска ХЗЯ указано, что ответчица намеренно вводит суд в заблуждение, отразив в своем исковом заявлении только то, что брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и что с того времени они не находятся в брачных отношениях. Хотя брак, заключенный между ними в 2012 году, был формально расторгнут по надуманным истицей основаниям, они продолжали проживать вместе, как муж и жена, с тремя детьми, двое из которых несовершеннолетние.

Фактически брачные отношения между ними после расторжения брака сохранились, и они продолжали проживать вместе по адресу: <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2 <адрес>, и вести совместное хозяйство. Он, как и Ответчица, зарегистрирован в указанном доме со ДД.ММ.ГГГГ.

Без какой-либо на то причины, Ответчица ХТШ ДД.ММ.ГГГГ поменяла на входной двери указанного выше дома, в котором совместно проживали, замок и с того времени он не может попасть в дом, в котором зарегистрирован сам, и в котором проживают его дети и находится его имущество.

В мае 2018 года ему стало известно, что указанный выше <адрес> по линии №, СНТ «Урожай» <адрес>, и земельный участок, на котором построен дом, истица оформила на себя и на двух несовершеннолетних детей. Ему принадлежал земельный участок, площадью 500 кв. метров за кадастровым номером №, и размещенный на нем садовый дом, находящийся по адресу <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2 <адрес>, до тех пор, пока ХТШ путем подделки его подписи не переоформила дом и земельный участок на себя и на их общих несовершеннолетних детей. На его обращение в ОМВД РФ по <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2 <адрес>, он получил ответ с предложением обратиться в Каспийский городской суд.

В судебном заседании ХТШ и ее представитель ЗГМ, каждый в отдельности просили требования ХТШ удовлетворить по основаниям изложенным в иске, а в удовлетворении встречных требований ХЗЯ просила отказать.

ХЗЯ и его представитель КДА в судебном заседании, каждый в отдельности просили встречные требования ХЗЯ удовлетворить по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении и дополнениях к нему, а в удовлетворении иска ХТШ отказать.

Каспийский отдел УФСГРКиК по РД и ОВМ ОМВД России по <адрес> в письменных отзывах, просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости и допустимости, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ХТШ является собственником 1/3 доли земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», Линия 2, <адрес>. На указанное недвижимое имущество, право собственности по 1/3 доли за каждым, зарегистрировано также за ХАЗ и ХИЗ

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ХЗЯ и ХТШ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности по 1/3 доли за ХТШ, ХИЗ и ХАЗ явился договор дарения ХЗЯ земельного участка и садового дома по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», Линия 2, <адрес>.

Доводы ХЗЯ о том, что указанный договор дарения им не подписывался и является подложным опровергается материалами дела. Так, из обращения самого ХЗЯ на имя прокурора <адрес> в которых последний излагает обстоятельства усматривается, что ХЗЯ сам подписал указанный договор (л.д. 71).

Право пользования жилым помещением, то есть право проживания лица в конкретном жилом помещении основано на каком-либо определенном праве в отношении жилого помещения (титуле). Так, законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования нанимателя и члена семьи нанимателя, основанное на договоре найма (ст. 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 адрес ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, в указанном договоре дарения не оговорено условие о сохранении за ХЗЯ права пользования спорным домом, соглашения с ХТШ, как с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не заключено, при этом ХЗЯ является бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, в связи с чем законных оснований для сохранения за ХЗЯ права пользования жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом и подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводы об обоснованности требований ХТШ и об отказе в удовлетврении встречных требований ХЗЯ

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ХТШ к ХЗЯ о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ХЗЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования домом №, расположенным по Линии 2 в СНТ «Урожай» <адрес>.

В удовлетворении встречного искаХЗЯ к ХТШ о признании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи ХТШ в качестве дара 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) и садовый дом (условный №) расположенные по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>; признании государственной регистрации перехода права собственности 1/3 (одной третей) доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; признании государственной регистрации перехода права собственности l/3 (одной третей) доли в праве собственности на садовый дом (условный (№, расположенный но адресу: РД, <адрес>, СНТ «Урожай», линия 2, <адрес>) ХТШ недействительной; обязании не чинить препятствия; взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ХЗЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, Линия 2, СНТ «Урожай», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: В.А. Клиндухов