Решение № 2-1819/2025 2-1819/2025~М-1571/2025 М-1571/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-1819/2025

Дело № 2-1819/2025

УИД 03RS0013-01 -2025-003481 -94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф., при секретаре Проничкиной Е.В.. с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи, уступки прав, признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании недействительными договор купли - продажи, договор уступки прав, признании права собственности на жилой дом. В уточненном исковом заявлении указал, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты> заключенного между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Нефтекамску и ФИО1, ему принадлежал земельный участок по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> (далее Земельный участок). В соответствии с Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ <данные изъяты> земельный участок предоставлен ФИО1 для проектирования и строительства жилого дома. На земельном участке расположен объект недвижимости- шамбо, назначение: нежилое, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (далее шамбо), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на основании Решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО4 заключен договор на строительство частного жилого дома на два хозяина (далее Договор на строительство), по условиям которого ФИО4 принял на себя обязательство произвести полное строительство жилого дома на два хозяина под ключ в получистовой отделке, включающую в себя: возведение фундамента, несущих стен, стен - перегородок, кровли, установку дверей, окон, проведение всех необходимых коммуникаций для полноценного комфортного проживания (свет, газ, вода, отопление) по согласованному проекту в следующие установленные сроки: начало работ 01.10.2020. окончание работ 31.10.2022. Согласно п. 2 договора на строительство, ФИО1 принял на себя обязательство подготовить пригодное место для строительства дома. Согласно п. 4 Договора на строительство, общая стоимость работ по строительству объекта составляет 1 200 000 рублей плюс вторая часть дома, построенная ФИО4, а также половина земельном участка в размере 500 кв. метров, предоставленного ФИО1 для строительства дома. ФИО1 для строительства жилого дома предоставил ФИО4 земельный участок по адресу: <данные изъяты>, для получения разрешения на строительство и оформления необходимых документов на подключение (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, ФИО1 выдана доверенность ФИО4 от 09.11.2020. Указанная доверенность зарегистрирована в реестре за <данные изъяты> и удостоверена нотариусом

нотариального округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО5

между ФИО4, действующим на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости шамбо по цене 1 999 000 рублей. Так же 16.11.2020 между ФИО4, действующим на основании доверенности, и ФИО2 заключен договор уступки прав, в соответствии с которым ФИО4, действующий на основании доверенности, передал, а ФИО2 приняла права и обязанности, возникшие из Постановления главы администрации городского округа город Нефтекамск <данные изъяты>, договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты>, на земельный участок площадью 1000 (Одна тысяча) кв.м, под кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> Между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО6 и ФИО7 А,И. заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, по условиям которого ФИО2 передан земельный участок по адресу:<данные изъяты> Между тем, вышеуказанные сделки совершены ФИО4 и ФИО2 без согласия ФИО1 на отчуждение прав на земельный участок и шамбо. Денежные средства ФИО1 по договору купли-продажи от 16.11.2020 не получал, с условиями сделки перед ее совершением не ознакомлен. Земельный участок и шамбо выбыли из владения истца в результате совершения незаконных сделок по отчуждению Земельного участка и шамбо помимо воли истца. Кроме того, принятые на себя обязательства подоговору на строительство частного жилого дома па два хозяина от 01.10.2020 ФИО4 не выполнены.

договора. ФИО4 не мог строить дом на земельном участке, принадлежащем ФИО8

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, Администрация ГО г.Нефтекамска РБ, КУС МЗИО РБ по г.Нефтекамск, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г, Нефтекамску, Управление Росреестра по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан <данные изъяты> земельный участок предоставлен ФИО1 для проектирования и строительства жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН 10.09.2013 осуществлен государственный

кадастровый учет на сооружение - шамбо, назначение - нежилое, площадью 4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решением Нефтекамского городского суда РБ от 26.06.2014 г, постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 о взыскании половины суммы приобретенного товара в размере 1 180 950 рублей отказать.

Встречные исковые требования ФИО9 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО9 торговый павильон на территории Центрального рынка в г.<данные изъяты><данные изъяты> общей площадью 9,5 кв.м, рыночной стоимостью 600 000 рублей и определить право собственности по ? доле за каждым.

Признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО9 объект - шамбо площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: г<данные изъяты> и определить по ? доле за каждым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 денежную компенсацию стоимости проданного автомобиля в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 расходы по оплате услуг оценщика в размере 7 709 рублей 51 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по

ФИО1 неоднократно обращался к ФИО4 с требованием исполнить принятые на себя обязательства по договору, однако ФИО4 оставил данные требования без удовлетворения. На дату подачи искового заявления на земельном участке, который в последующем был разделен па два земельных участка (кадастровый номер <данные изъяты> площадью 484 +/- 8 кв.м, и кадастровый номер <данные изъяты> площадью 516 +/- 8 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 03.10.2022) возведены блокированные жилые застройки. Действиями ответчиков нарушено право собственности ФИО1 на шамбо, право на законное владение земельным участком, а также право на строительство жилого дома, предусмотренного Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан № 4310 от 08.11.2011. Истец просит суд

признать недействительным договор купли продажи от 16.11.2020, заключенный между ФИО4, действующего на основании доверенности ФИО1 и ФИО2. применении последствия недействительности сделки.

признать недействительным договор уступки прав от 16.11.2020, заключенный между ФИО4, действующего на основании доверенности за ФИО1 и ФИО2, применении последствия недействительности сделки,

признать договора на строительство частного жилого дома на два хозяина от 01.10.2020. заключенного между ФИО1 и ФИО4,

признать за ФИО1 право собственности на блокированную жилую застройку с кадастровым номером <данные изъяты>

признать за ФИО1 право собственности на блокированную жилую застройку с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Ссылался, что предоставленная ФИО10 доверенность ФИО4 прошла через государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости. ФИО10 когда выписывал доверенность должен был знать, что земельный участок и шамбо будут отчуждены. ФИО2 является добросовестным приобретателем. О том, что ФИО4 обязался ФИО10 построить дом, являются их взаимоотношениями. В договоре на строительство дома нет привязки к адресу, нет сметы. Считает, что договор на строительство является не заключенным, так как не указан предмет составлению нотариально удостоверенной доверенности в размере 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 703 рубля 17 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО9 к ФИО1 о разделе недостроенного жилого дома, находящегося по адресу: г<данные изъяты>, отказать.

04.08.2015 между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на шамбо, согласно которого ФИО9 безвозмездно передала ФИО1 в общую долевую собственность ? долю в праве на шамбо, расположенное по адресу: <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью 4 кв.м.

ФИО1 выдана доверенность, уполномочивающая ФИО4 в том числе

продать за цену и на условиях по своему усмотрению недвижимое имущество по <данные изъяты> в том числе шамбо, расположенное по указанному адресу,

заключить по цене и на условиях по своему усмотрению договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по адресу: <данные изъяты> либо расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №5296 к от 16.10.2014 в отношении земельного участка по адресу: <данные изъяты>

Указанная доверенность зарегистрирована в реестре за № 03/420-н/03-2020-4- 201 и удостоверена нотариусом нотариальном округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО5

между ФИО4, действующим на основании доверенности за ФИО1, и ФИО2 заключен договор купли-продажи сооружение, назначение: нежилое, площадью 4 кв.м, адрес: <данные изъяты>

Из дела правоустанавливающих документов судом установлено, что 10.08.2022 на основании заявления ФИО2 от 08.08.2022 в отношении Шамбо права прекращены, запись является архивной.

Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан № 41 от 18.01.2023 блокированному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН здани - блокированный жилой дом, площадью 202.4 кв.м., количество этажей – 2, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 28.12.2024 (далее - Блокированный жилой дом: 1424).

28.12.2024 в ЕГРН внесена запись <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности ФИО2, на основании: <данные изъяты>

Блокированный жилой дом: 1424 имеет связь с земельным участком, с кадастровым номером 02:66:010601:1392, вид земельного участка: землепользование, вид категории: земли населенных пунктов, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет

03.10.2022, на сновании Межевого плана от 19.09.2022 (далее - Земельный участок: 1392).

03.10.2022 в ЕГРН внесена запись 02:66:010601:1392-02/135/2022-1 о государственной регистрации права собственности ФИО2, на основании: Договора купли-продажи земельного участка от

№ 3448, в отношении Земельного участка: 1392.

Согласно сведениям ЕГРН здание-блокированный жилой дом, площадью 202.4 кв.м., количество этажей - 2, с кадастровым № <данные изъяты>

28.12.2024 в ЕГРН внесена запись 02:66:010601:1425-02/135/2024-1 о государственной регистрации права собственности ФИО2. на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2024 Г4 02-66-84а-2024, Договора купли-продажи земельного участка от 17.09.2021 №3448 в отношении Блокированного жилого дома: 1425.Блокированный жилой дом: 1425 имеет связь с земельным участком, с кадастровым № <данные изъяты>, вид земельного участка: землепользование, вид категории: земли населенных пунктов, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый

учет 03.10.2022, на основании Межевого плана от 19.09.2022 (далее - Земельный участок: 1393).

в ЕГРН внесена запись 02:66:010601:1393-02/135/2022-1 о государственной регистрации права собственности ФИО2, на основании: Договора купли-продажи земельного участка от 17.09.2021 № 3448, в отношении Земельного участка: 1393.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для пего последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

По правилам ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ сторона истца должна была представить суду доказательства, подтверждающие, что сделка нарушает его права или охраняемые законом интересы, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствии недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ иск лица, не являющегося стороной недействительной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п.1 ст. 170 ГК РФ).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п.2 ст. 170 ГК РФ).

Из обстоятельств дела также не следует, что оспариваемые истцом договоры не соответствуют ст. 10 Гражданского кодекса РФ, что признание недействительными договоров купли-продажи, приведет к восстановлению каких-либо прав истца.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доводов и доказательств невозможности защиты прав ФИО1 иными способами (п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ oт 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Истцом не представлено суду доказательств, позволяющих квалифицировать оспариваемые соглашения и как мнимую сделку.

Приобщенная к материалам дела аудиозапись, предоставленная ФИО1, не может быть взята во внимание, поскольку не имеет правового значения.

Доводы истца о том. что указанные сделки являлись мнимыми, опровергаются содержанием доверенности от 09.11.2020 между ФИО1 и ФИО4.

Стороны оспариваемых сделок стремились к достижению намеченных ими правовых последствий, действуя в соответствии с требованиями приведенных выше норм гражданского законодательства. Оспариваемая сделка прошла регистрацию с участием ее сторон в органах Росреестра.

В судебном заседании достоверно установлено, что оспариваемые договора заключены в предусмотренной законом форме, зарегистрированы в установленном законом порядке. Сторонами согласованы все существенные условия договора, четко выражены предмет договора и воля сторон.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ. если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой

давности.

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том. кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Представителем ответчика ФИО2- ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковое заявление направлено в Нефтекамский городской суд РБ 21.07.2025, то есть за пределами срока исковой давности, поскольку по требованию о признании ничтожной сделки от 16.11.2020. срок исковой давности истек 16.11.2023.

Уважительных причин, по которым иск не подан до истечения срока давности, истец суду не сообщил. Доказательств, которые в соответствии со статьей 205 ГК РФ, могли бы являться основанием для восстановления срока исковой давности, истцом суду представлено не было.

Суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании недействительными договора купли- продажи от

16.11.2020, заключенного между ФИО4, действующего

на основании доверенности ФИО1 и ФИО2, применении последствия недействительности сделки, о признании недействительным договора уступки прав от 16.11.2020, заключенный между ФИО4, действующего на основании доверенности за ФИО1 и ФИО2. применении последствия недействительности сделки.

Учитывая отсутствие оснований для признания оспариваемых сделок недействительными и истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 права собственности на блокированную жилую застройку с кадастровым номером <данные изъяты>, на блокированную жилую застройку с кадастровым номером 02:66:010601:1425 площадью 202.4 кв.м по адресу: <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что 01.10.2020 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор на строительство частного жилого дома на два хозяина (далее Договор на строительство), по условиям которого ФИО4 принял на себя обязательство произвести полное строительство жилого дома на два хозяина под ключ в получистовой отделке, включающую в себя: возведение фундамента, несущих стен, стен - перегородок, кровли, установку дверей, окон, проведение всех необходимых коммуникаций для полноценного комфортного проживания (свет, газ. вода, отопление) по согласованному проекту в следующие установленные сроки: начало работ 01.10.2020, окончание работ 31.10.2022. Согласно п. 2 договора на строительство, ФИО1 принял на себя обязательство подготовить пригодное место для строительства дома. Согласно п. 4 Договора на строительство, общая стоимость работ по строительству объекта составляет 1200 000 рублей (один миллион двести тысяч рублей) плюс вторая часть дома, построенная ФИО4, а также половина земельном участка в размере 500 кв. метров, предоставленного ФИО1 для строительства дома.

Согласно гг 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пп. 2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз.1 пп. 2).

Таких нарушений договора истцом не приведено и судом не установлено, в связи с чем, суд, принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истец, не являются существенным изменением обстоятельств, свидетельствующих о возможности расторжения договора по основаниям, предусмотренным положениями ст.ст.450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора на строительство частного жилого дома на два хозяина от 01.10.2020, заключенного

между ФИО1 и ФИО4

При этом не лишает ФИО1 права на защиту нарушенного его права ФИО4 иным способом, в том числе путем взыскания денежных средств.

Па основании ст. 103 ГПК РФ. поскольку при подаче иска определением от 31.07.2025 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 85 238 рублей, а в удовлетворении исковых требований отказано, суд приходит к выводу взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 85 238 руб.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>)

о признании недействительным договор купли продажи от 16.11.2020, заключенный между ФИО4, действующего на основании доверенности ФИО1 и ФИО2, применении последствия недействительности сделки,

о признании недействительным договор уступки прав от 16.11.2020. заключенный между ФИО4,действующего на основании доверенности за ФИО1 и ФИО2, применении последствия недействительности сделки,

о расторжении договора на строительство частного жилого дома на два хозяина от 01.10.2020, заключенного между ФИО1 и ФИО4,

о признании за ФИО1 право собственности на блокированную жилую застройку с кадастровым номером <данные изъяты>

о признании за ФИО1 право собственности на блокированную жилую застройку с кадастровым номером 02<данные изъяты> - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 85 238 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.11.2025.

Судья Г.Ф. Русакова