Решение № 2-1236/2017 2-1236/2017~М-1196/2017 М-1196/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Дело № 2-1236/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 10 ноября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указав, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25 октября 1992 года № 154 принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 25 декабря 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в собственность квартиру общей площадью 112,5 кв.м., жилой 65,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. При обращении в регистрирующий орган выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не точно указана общая площадь жилого помещения, вместо 112,5 кв.м., указано 83,1 кв.м., и адрес. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 112,5 кв.м., жилой 65,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 декабря 1992 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, будучи своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает (л.д.139, 143).

Третье лицо ФИО2 не возражал в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.141-142).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражают (л.д. 127, 130, 140).

Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 декабря 1992 года Сузгарьевским сельским советом была передана в собственность ФИО1 квартира общей площадью 83,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован администрацией Сузгарьевского сельского Совета народных депутатов 12 января 1993 года (л.д. 8), в котором при заполнении были допущены ошибки в указании адреса квартиры и общей площади квартиры (л.д. 8).

Из справки администрации Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 147 от 19 октября 2017г. усматривается, что истец ФИО1 с 6 августа 1981 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: с 20 мая 1986г. ФИО6, ФИО2, с 6 августа 1981 года ФИО5 С 28 октября 2017 года, все вышеуказанные лица зарегистрированы и проживают в связи с изменением почтового адреса спорного жилого помещения по адресу:: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 28 октября 2016 года № 69 «О присвоении адреса объекту недвижимости» (л.д.121,122).

Согласно копии похозяйственной книги, жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указанный в договоре приватизации, принадлежит третьему лицу ФИО4, которая в нем зарегистрирована и проживает с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой администрации Сузгарьевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 72 от 9 октября 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, техническим паспортом (л.д. 72-85, 118, 122-124).

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры 112,5 кв.м., жилая 65,2 кв.м. (л.д. 66-71).

Установленные обстоятельства подтверждаются как вышеуказанными документами, так и копией инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39-65).

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании при передаче Сузгарьевским сельским поселением спорной квартиры общей площадью 112,5 в собственность ФИО1 в договоре ошибочно указана площадь 83,1 кв.м., и адрес: <адрес>, факт чего не спариваетс сторонами.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в совместном Постановлении с Верховным Арбитражным Судом Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. разъяснил, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истец ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей площадью 112,5 кв.м., жилой 65,2 кв.м. по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 112,5 кв.м., жилой 65,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина

Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2017 года.