Решение № 2-466/2018 2-466/2018~М-464/2018 М-464/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-466/2018

Гражданское дело

№2-466/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лукоянов 05 октября 2018 года

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием: представителя истца ОАО «РЖД» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ОАО «РЖД» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. Актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество было передано ответчику. На основании п. 1.1 договора ФИО2 было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, находящаяся в частной собственности ОАО «РЖД», состоящая из 2-х комнат, общей площадью 49,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на одиннадцать месяцев и далее, в период проживания ФИО2, неоднократно перезаключался на новый период (договоры от: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 1.5 договора найма жилое помещение предоставлялось Нанимателю в связи с работой в должности заместителя начальника Арзамасской дистанции пути. Приложением № к договору найма предусмотрена ежемесячная плата за пользование жилым помещением (плата за найм). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата с августа 2017 г. за найм была изменена и составила 7121 руб. 14 коп. в месяц. В соответствии с п. 4.2 договора плата за найм жилого помещения, плата за дополнительное оснащение и оказание дополнительных услуг удерживается из заработной платы Нанимателя не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за отчетным периодом. Платежи за коммунальные и иные услуги вносятся нанимателем на основании платежных документов на расчетные счета управляющей организации не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была переведена из Арзамасской дистанции пути в сектор управления персоналом органа управления MOCK ДРП ЦДРП (приказ №/к от ДД.ММ.ГГГГ). Актом приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была принята от ФИО2 наймодателем. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Российские железные дороги» в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность за содержание имущества и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 488 руб. 74 коп., 7 006 руб. 00 коп., пеней за нарушение сроков оплаты, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и 2 000 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины. Указанное решение было исполнено ДД.ММ.ГГГГ на основании инкассового поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ФИО2 за содержание имущества и коммунальные услуги в период проживания в <адрес>. 23 по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24024 руб. 47 коп.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя начальника Муромского участка производства Горьковской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений ГЖД -филиала ОАО «РЖД» было написано обязательство погасить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Жилсервис-3» в сентябре-октябре 2017 <адрес> за ФИО2 образовалась задолженность за найм жилого помещения за период с января по март 2018 г. в размере 19 223 руб. 90 коп. П. 5.6 договора найма жилого помещения предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и иные услуги. Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. Пени по задолженности за найм жилого помещения за период с января по март 2018 г. и по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 20 661 руб. 83 коп. ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о имеющейся за ней задолженности с требованием оплатить указанную задолженность. Но до настоящего времени долг ответчиком не оплачен.

ОАО «РЖД» просит взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по плате за найм жилого помещения с января 2018 г. по март 2018 г. в сумме 19 223 руб. 90 коп., задолженность по оплате за содержание имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 024 руб. 47 коп., пени в сумме 20 661 руб. 83 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2 117 руб. 31 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, о чем имеется соответствующее заявление.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ от генерального директора ООО «Жилсервис-3» ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого ООО «Жилсервис-3» поддерживает исковые требования ОАО «РЖД».

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца ОАО «РЖД» ФИО1, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Часть 1 ст. 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п.1 ст. 682 ГК РФ).

Частью 3 ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленных суду материалов следует, что ОАО «Российские железные дороги» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Горьковской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений структурного подразделения Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения ОАО «РЖД» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности ОАО «РЖД», состоящие из 2 комнат в квартире общей площадью 49,1 кв. метров, в том числе жилой 28,9 кв. метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем, и обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячие водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно п. 4.1 указанного договора плата за жилое помещение включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за дополнительное оснащение жилого помещения (мебелью, электробытовыми приборами и т.п.) и оказание дополнительных услуг (уборка, утюжка и т.п.), плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги. Размер платы за найм жилого помещения устанавливается в сумме платы за найм, покрывающей расходы ОАО «РЖД» на содержание жилого помещения, в том числе на уплату налоговых и амортизационных отчислений, без НДС. Дифференциация платы за наем жилого помещения рассчитывается в зависимости от качества и местоположения жилого помещения. Размер платы за найм устанавливается на расчетный период (с 1-го апреля года, в котором заключается Договор, по 31 марта следующего года). Платежи за коммунальные услуги взимаются по тарифам, установленным организациями, предоставляющими данные услуги.

В соответствии с п. 4.2 договора плата за найм жилого помещения, плата за дополнительное оснащение и оказание дополнительных услуг удерживается из заработной платы Нанимателя не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за отчетным периодом.

В соответствии с п. 1.6 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора: с даты подписания настоящего договора в течение 11 месяцев.

Согласно приложению № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что размер ежемесячной платы за наем составляет 5163,79 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцом ответчику, о чем свидетельствует Акт передачи жилого помещения, являющийся приложением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, аналогичного содержания предыдущему.

Согласно приложению № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что размер ежемесячной платы за наем составляет 5120,59 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцом ответчику, о чем свидетельствует Акт передачи жилого помещения, являющийся приложением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, аналогичного содержания.

Согласно приложению № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что размер ежемесячной платы за наем составляет 6010,79 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцом ответчику, о чем свидетельствует Акт передачи жилого помещения, являющийся приложением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения ДЭЗ №, аналогичного содержания предыдущему.

Согласно приложению № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что размер ежемесячной платы за наем составляет 5983,79 рублей.

Согласно дополнительному соглашению № к договору найма жилого помещения ДЭЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению об установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за найм в размере 7121,14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцом ответчику, о чем свидетельствует Акт передачи жилого помещения, являющийся приложением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» в лице начальника Муромского участка производства Горьковской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений структурного подразделения Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО6 действующего от имени собственника жилого помещения ОАО «РЖД» на основании доверенности № Горьк-283/д от ДД.ММ.ГГГГ приняло, а ФИО2 передала жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находилось во владении и пользовании ответчика и членов её семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в период работы ФИО2 в должности заместителя начальника дистанции пути по кадрам и социальным вопросам Арзамасской дистанции пути структурного подразделения Горьковской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры –филиала ОАО «РЖД», плата за наем жилого помещения удерживалась ежемесячно из её заработной платы на основании её личного заявления, в соответствии с п. 4.2 договоров найма жилого помещения.

Приказом №/к от ДД.ММ.ГГГГ заместитель начальника дистанции пути по кадрам и социальным вопросам Арзамасской дистанции пути ФИО2 с ее согласия переведена на должность начальника сектора управления персоналом сектора управления персоналом Органа управления МОСК ДРП ЦДРП с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не являлась работником Арзамасской дистанции пути ГДИ ЦДИ ОАО «РЖД», заработную плату в Арзамасской дистанции пути соответственно не получала, то удержаний из заработной платы в счет исполнения обязанности по оплате платы за найм жилого помещения, не осуществлялось, за исключением 2139,52 рублей.

С учетом согласованной сторонами платы за найм в размере 7121,14 рублей, задолженность по плате за найм жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19223,90 рублей (7121,14 рублей х 3 месяца – 2139,52 рублей =19223,90 рублей).

Доказательств оплаты ответчиком платы за найм за указанный период суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 223 рубля 90 копеек подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 4.2 договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежи за коммунальные и иные услуги вносятся нанимателем на основании платежных документов на расчетные счета управляющей организации не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом. Порядок внесения Нанимателем платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги определяется в соответствии с выбранным способом управления жилищным фондом.

В соответствии с п.2.1 договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была обязана ежемесячно в срок до 30 числа расчетного месяца предоставлять квитанции (копии) об оплате за коммунальные услуги и электроснабжение балансодержателю.

Поскольку в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит в том числе плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, то наличие договоренности о внесении нанимателем квартплаты следует признать наличием договоренности о возложении на нанимателя обязанности самостоятельного внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указывает истец, ответчик оплату за содержание общего имущества и за пользование коммунальными услугами в полном объеме не производил, имеется задолженность за содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24024,47 рублей.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Российские железные дороги» в пользу ООО «Жилсервис-3» была взыскана задолженность за содержание имущества и оказанные коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 44 488,74 рублей. Задолженность оплачена ОАО «Российские железные дороги» ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует инкассовое поручение №.

Данный факт свидетельствует о том, что ФИО2 не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, возложенных на неё договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из истории начислений и оплаты ООО «Жилсервис-3» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из справки расчета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что текущие начисления за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 37144,47 рублей. Оплачено за указанный период 13120 рублей. Соответственно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24024,47 рублей (37144,47 рублей - 13120,00 рублей = 24024,47 рублей).

Доказательств, свидетельствующих об уплате ответчиком задолженности в указанном размере, на дату принятия судом решения не представлено.

Пунктом 5.6 договоров найма жилого помещения предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и иные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени начисленной на задолженность по договорам найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20661 рубль 83 копейки.

Данный расчет проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 (в редакции от 07.02.2017 года) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Ответчик с заявлением о применении к требованиям истца о взыскании неустойки ст. 333 ГК РФ не обращался.

Судом при рассмотрении вопроса о размере неустойки учитывается, что размер неустойки не является чрезмерно большим (36,5% годовых) и не превышает основную сумму, подлежащую взысканию.

С учетом требований разумности и справедливости, исходя из степени вины ответчика, последствий нарушения им обязательства по договору, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также того обстоятельства, что истцом представлены доказательства принятия мер для защиты своего права, длительности периода неоплаты, суд считает, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, и при решении вопроса о размере неустойки не считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить неустойку.

В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. ОАО «РЖД» ФИО2 направлялись уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплаты задолженности. Однако, сумма задолженности ФИО2 не оплачена до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по исковым требованиям составляет 2117 рублей 31 копейка.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина по делу в сумме 2117 рублей 31 копейка.

С учетом того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2117 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по плате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 223 рубля 90 копеек (девятнадцать тысяч двести двадцать три рубля 90 копеек), задолженность по оплате за содержание имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 024 рубля 47 копеек (двадцать четыре тысячи двадцать четыре рубля 47 копеек), пени в сумме 20 661 рубль 83 копейки (двадцать тысяч шестьсот шестьдесят один рубль 83 копейки); судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 117 рублей 31 копейки (две тысячи сто семнадцать рублей 31 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова