Решение № 2-828/2017 2-828/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-828/2017

Дело № 2-828/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.

при секретаре Мищук Н.А.

с участием:

- истца ФИО1,

- истец ФИО2 не явилась,

- представителя истца ФИО3, доверенность от 10.11.2016 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, реестровый № 1-4071,

- ответчик ФИО5 не явилась,

- представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, где третьи лица Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права на передачу в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие одновременного согласия сособственника,

установил:

04.07.2017 года ФИО1, ФИО2, ссылаясь на принадлежность им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1782 кв.м. с кадастровым №, и который передан в общую долевую собственность другим сособственникам дома (ФИО6 -1/5, ФИО8 – 1/16, ФИО7 – 5/16) в соответствии с размерами долей на момент передачи земли в собственность в 1991году, обратились с иском к другому сособственнику дома ФИО5, которая не желает подавать совместное заявление с истцами о передаче им в собственность также доли в праве собственности. Истцы просят за каждым из них признать право общей долевой собственности на земельный участок. Третьими лицами заявлены Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Подтвердила, что у неё и у <данные изъяты> ФИО2, которой также подан иск, добрососедские отношения с ответчиком ФИО5, и та не возражает против завершения приватизации общего земельного участка как указано в иске, но у неё в настоящее время отсутствуют на это возможности, а они (К-вы) не могут ждать, так как намерены заключить договор дарения доли в доме.

Представитель истца ФИО2, от которой имеется заявление о рассмотрении иска без её участия, ФИО3 <данные изъяты> подтвердил доводы истца ФИО1. Просил суд учесть, что удовлетворение иска отвечает интересам ответчика, так как при шести владельцах земельного участка у неё появляется возможность получения в собственность более 1/5 доли земли, и она беспрепятственно со стороны остальных совладельцев может оформить свое право собственности.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении не явилась. Иск не оспаривает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. С иском согласны.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно правоустанавливающим документам и выписке из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 169,8 кв.м., кадастровый №, <адрес> находится в общей долевой собственности:

- ФИО1 - 3/22 (12/88),

- ФИО2 – 3/88,

- ФИО5 - 19/88,

- ФИО6 - 17/88,

- ФИО7 - 27/88,

- ФИО8 – 5/44 (10/88).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1782 кв.м., кадастровый номер № Согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет категорию земель: земли населенных пунктов. В настоящее время земельный участок находится в общей долевой собственности, где:

- ФИО6 – 1/5 (16/80),

- ФИО7 - 5/16 (25/80),

- ФИО8 – 1/16 (5/80).

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО5 не реализовали свое право на получение земельного участка в собственность (закрепление доли в праве общей долевой собственности).

Постановлениями Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно ФИО1 и ФИО2 отказано в предоставлении в собственность доли земельного участка на основании статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации № 131-ФЗ от 06.10.2003 года, подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17, пункта 5 статьи 39.20 ЗК РФ по причине отсутствия согласия остального совладельца земли ФИО5.

В отсутствие согласия ФИО5 суд считает возможным признать право истцов на дальнейшее оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность, так как при этом не нарушается требование о сохранении единого правового режима земельного участка.

Заявленные истцами размеры долей в праве общей долевой собственности соответствуют размерам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признается другими собственниками земельного участка ФИО6, ФИО7, ФИО8, и не оспариваются ответчиком ФИО5. При этом суд соглашается с доводом представителя истца ФИО2, что удовлетворение иска отвечает интересам ФИО5, так как при шести владельцах земельного участка у неё появляется возможность получения в собственность более 1/5 доли земли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 209 ГК РФ, пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17, пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право на получение и оформление в общую долевую собственность 3/20 долей земельного участка с кадастровым № общей площадью 1782 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в отсутствие одновременного согласия и заявления об этом совладельца земельного участка ФИО5.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право на получение и оформление в общую долевую собственность 3/80 долей земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1782 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в отсутствие одновременного согласия и заявления об этом совладельца земельного участка ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева