Решение № 2-4261/2020 2-704/2020 2-704/2021 2-704/2021(2-4261/2020;)~М-3985/2020 М-3985/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-4261/2020

№ 2-704/2020

50RS0033-01-2020-007376-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2021 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи Диденко Ю.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 на основании доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ича к ФИО4, ФИО6 ичу, ФИО5 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав в заявлении, что им на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 29/100 долей (по 29/200 долей каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 договора дарения и определенному порядку пользования квартирой, им фактически принадлежит комната площадью 12 кв.м.(№). Ответчику ФИО4 принадлежит 414/1000 доли в праве общей долевой собственности на эту же квартиру. Ответчику ФИО6 принадлежит 46/1000 долей этой квартиры. Фактически ФИО4 и ФИО6 принадлежит комната площадью 19,4 кв.м. (№). В настоящее время комната № площадью 10,5 кв.м. выделена, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и принадлежит ответчику ФИО5 Комната № площадью 12, 0 кв.м. также стоит на кадастровом учете и имеет №. Истцы намерены продать свою комнату, для чего просят прекратить свое право общей долевой собственности – по 29/200 долей в праве собственности за каждым - на квартиру по адресу: Московская <адрес>, и признать право общей долевой собственности свое – по 1/2 доле в праве собственности за каждым – на комнату № площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером 50:47:0022105:998, расположенную в квартире по указанному выше адресу.

В судебное заседание представитель истцов поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления Росреестра Московской <адрес> – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав доводы иска и письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Истцам ФИО2 и ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 29/100 долей (по 29/200 долей каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 договора дарения и определенному порядку пользования квартирой, истцам фактически принадлежит комната площадью 12 кв.м.(№). Ответчику ФИО4 принадлежит 414/1000 доли в праве общей долевой собственности на эту же квартиру. Ответчику ФИО6 принадлежит 46/1000 долей этой квартиры. Фактически ФИО4 и ФИО6 принадлежит комната площадью 19,4 кв.м. (№).

В настоящее время комната № площадью 10,5 кв.м. выделена, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и принадлежит ответчику ФИО5

Комната № площадью 12, 0 кв.м. также стоит на кадастровом учете и имеет №.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилищный кодекс Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату (часть 1 статьи 16).

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Проанализировав приведенные нормы закона и фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что комната в коммунальной квартире фактически передана в собственность истцов на основании договора дарения, как один объект жилищных прав, спорное жилое помещение отграничено от иных помещений в квартире строительными конструкциями. В связи с этим указанная комната, как единый объект, отвечает признакам изолированности и обособленности, поэтому не имеется препятствий для удовлетворения иска, поскольку между сторонами сложился порядок пользования указанной коммунальной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 ича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 ича – по 29/200 долей в праве собственности за каждым - на квартиру по адресу: Московская <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 ича – по 1/2 доле в праве собственности за каждым – на комнату № площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером 50:47:0022105:998, расположенную в квартире по адресу: Московская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ