Решение № 2-1512/2020 2-81/2021 2-81/2021(2-1512/2020;)~М-989/2020 М-989/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1512/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 марта 2021 года

дело №

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ «Звездочка», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДНТ « Звездочка», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки.

Требования обосновывает тем, что пользуется земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, ДНТ «Звездочка», участок №, площадью 768 кв.м. и № площадью 225 кв.м. (участки являются смежными) с ДД.ММ.ГГГГ года. В члены садоводческого общества был принят в ДД.ММ.ГГГГ году. Указывает, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в ООО «Геометр» для подготовки межевого плана на указанный земельный участок. После проведения геодезических работ, площадь участков № составила 768 кв.м., площадь участка № составила 225 кв.м. Дачные земельные участки были распределены между военнослужащими войсковой части 61221 и закреплены в соответствии со списками. Произвести регистрацию права собственности в Росреестре не имеет возможности, поскольку в списках лиц, которым выделены земельные участки в СТ «Звездочка» нет его фамилии. А также, что не имеется документа о передаче ему указанного участка. Просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 768 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 225 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования просит признать право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: №

Признать право собственности на земельный участок площадью 289 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, Богандинское МО с/т «Звездочка» уч. 27 в координатах характерных точек: № а также исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о части земельного участка по адресу: <адрес>, Княжевское МО, Тюменское лесничество, Богандинское участковое лесничество, с кадастровым номером № и образуемую площадь пересечения границ участков № и № с целью государственного кадастрового учета границ земельных участков согласно заключению судебной экспертизы ООО «Тюменские землемеры» №.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено:

Согласно Устава с\т «Звездочка» коллектива воинской части <данные изъяты> зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> воинской части <данные изъяты> в постоянное пользование отведен земельный участок 9 га (совхоз «Тюменский»). Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено передать в коллективную – совместную собственность земли общего пользования садоводческим товариществам, в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ согласно списков и заявлений – СО «Звездочка».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Тюменское» сообщило Главе администрации <адрес>, о том, что не возражает против отвода для строительства дач для военнослужащих войсковой части <данные изъяты> га земли.

Командиром войсковой части 61221 ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема закрепления дачных участков массива «Звездочка-2» среди военнослужащих в/ч 61221, согласно которой участок № предоставлен ФИО2. Данная схема согласована с ТОО «Тюменское», что подтверждается подписью директора.

Истец является членом ДНТ «Звездочка» с 1996 года, пользуется земельным участком № и № площадью 768 кв.м. и площадью 225 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> подготовлен межевой план. В своем заключении кадастровый инженер указывает, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с контуром, указанным на схеме закрепления дачных участков массива «Звездочка-2, предоставленной ТОО «Тюменское». Площадь земельного участка, полученная в результате проведения геодезической съемки на местности составляет 772 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Часть образуемого земельного участка площадью 512 кв.м. находится в границах территориальной зоны СХ-3 – зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, другая часть площадью 260 кв.м. располагается на землях лесного фонда.

Также ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> подготовлен межевой план. В своем заключении кадастровый инженер указывает, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с контуром, указанным на схеме закрепления дачных участков массива «Звездочка-2, предоставленной ТОО «Тюменское». Площадь земельного участка, полученная в результате проведения геодезической съемки на местности составляет 289 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Часть образуемого земельного участка площадью 48 кв.м. находится в границах территориальной зоны СХ-3 – зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, другая часть площадью 241 кв.м. располагается на землях лесного фонда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ДНТ «Звездочка» ФИО5, действующим на основании доверенности, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, с поручением ее проведения экспертам ООО «Тюменские землемеры».

Как следует из заключения эксперта № экспертом были определены фактические границы, площади и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Координаты границ земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоМетр» земельного участка с адресным описанием: <адрес>, не соответствуют фактически границам исследуемого земельного участка, определенным в ходе полевого осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В поворотных точках, определенных экспертом, «<данные изъяты>», исследуемого земельного участка № проходит полотно ограждения, поворотные точки закреплены опорами ограждения. В границах участка расположены хозяйственно-бытовые постройки. В границах исследуемого земельного участка расположено сооружение – опора ЛЭП без проводов.

Высокоствольная растительность (лесные насаждения) в границах исследуемого земельного участка отсутствуют.

В поворотных точках, определенных экспертом, «<данные изъяты>», исследуемого земельного участка № проходит полотно ограждения, поворотные точки закреплены опорами ограждения. Постройки, строения, здания на исследуемом земельном участке – отсутствуют. Высокоствольная растительность (лесные насаждения) в границах исследуемого земельного участка отсутствует.

Границы лесных участков, установленные в ГЛР и ЕГРН, пересекают фактические границы земельных участков в ДНТ «Звездочка», сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ, а именно участок № и №. Координаты поворотных углов сведены экспертом в таблицу № (исследовательская часть заключения), построения отражены в графическом приложении № к заключению эксперта.

Фактические границы земельного участка № № в ДНТ «Звездочка» соответствуют отображению проектных границ исследуемого земельного участка на картографическом (землеотводном) материале от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки № и № находится в границах массива дачных участков «Звездочка-2».

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того заключение подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДНТ «Звездочка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок № и №, площадью 766 кв.м. и площадью 224 кв.м., согласно заключению судебной экспертизы, расположенные по адресу: <адрес>», сформированы в установленном законом порядке, участки входят в границы ДНТ, используются истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1 названного Закона).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В рамках ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствие в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. ст.22 закона, указанного выше).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка) (ч.1 ст.43 названного Закона).

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 вышеуказанного Закона).

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 приобрел участки на законных основаниях и является добросовестным пользователем испрашиваемых земельных участков, владеет участками как своими собственным, открыто, непрерывно с 1996 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок в указанных координатах, а также полагает необходимым удовлетворить требования в части исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных истцом.

ООО «Тюменские землемеры» направило ходатайство о взыскании стоимости судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей с ответчика ДНТ «Звездочка».

ООО «Тюменские землемеры» подготовлено заключение эксперта №, которое принято судом в качестве надлежащего доказательства.

В соответствии со ст. 96 ч. 1 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, осуществляются стороной, заявившей соответствующую просьбу.

Согласно заявлению ООО «Тюменские землемеры» стоимость расходов на проведение экспертизы составила <данные изъяты> рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ экспертиза не оплачена.

При разрешении заявленного ходатайства, суд исходит из фактических обстоятельств дела, принимает во внимание, что исковые требования удовлетворены, при вынесении решения судом принято заключение судебной экспертизы, поэтому расходы за проведение судебной экспертизы по правилам ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ДНТ «Звездочка» на которого судом возложена обязанность по оплате судебной экспертизы в пользу ООО «Тюменские землемеры» в заявленном размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: Х№

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью в размере 257 кв.м. в части точек: №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 224 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: №

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью в размере 171 кв.м. в части точек: №

Взыскать с ДНТ «Звездочка» в пользу ООО «Тюменские землемеры» стоимость судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.