Решение № 2-259/2026 2-259/2026~М-107/2026 М-107/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-259/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием ст. помощника Бикинского городского прокурора ФИО5,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. В период с <дата> и по настоящее время ответчик препятствует ей и ее детям проживать в квартире, наносит ущерб, выламывая замки в двери. За время пользования данной квартирой ФИО2 не производил оплату по коммунальным платежам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствие при ее продаже, для улучшения жилищных условий для ее детей. Просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с февраля 2023 года. Они с детьми снимали квартиру на протяжении двух лет, так как ответчик во время раздела имущества ее сдавал посуточно. После того, как судом было принято решение о прекращении за ответчиком права собственности на квартиру, она поменяла замок и проживает в ней. Вещей ответчика в квартире не было, брак расторгнут в 2023 году, отношения они не поддерживают. После того, как было вынесено решение суда о признании за ней права собственности на квартиру, она оплатила долги, которые ответчик накопил за два года. В настоящее время ответчик препятствует ей пользоваться спорным жилым помещением, ломает замки в квартире, по данному поводу она вызывала сотрудников полиции. Просила так же взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в ее пользу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Судом установлено, что решением Бикинского городского суда <адрес> от <дата>, с учетом определения об исправлении описки от <дата> исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Судом постановлено:

Признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 неотделимые улучшения, произведенные на объекте недвижимости, расположенном по. адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>, определив доли равными по 1/2.

В собственности ФИО2 оставить неотделимые улучшения, произведенные на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>

Взыскать с ФИО8 Се.В. в пользу ФИО1 денежную компенсацию 1/2 доли неотделимых улучшений, произведенных на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>

Признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 2/4 доли недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 1/4 доли в недвижимом имуществе - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, с учетом внесения материнского (семейного) капитала, в размере <данные изъяты>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 автомобиль <данные изъяты> года выпуска, стоимостью <данные изъяты>, определив доли равными по 1/2.

Оставить в собственности ФИО1 автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 1/2 доли автомобиля <данные изъяты> выпуска, в размере <данные изъяты>

С учетом взаимозачёта взысканных сумм, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <данные изъяты>. решение Бикинского городского суда <адрес> от <дата> отменено в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, <адрес>А <адрес>; изменено в части: размера денежной компенсации, подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет 1/2 доли компенсации неотделимых улучшений; размера взысканной с ФИО2 в пользу ФИО1 с учетом взаимозачета суммы и принято в указанных частях новое решение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию 1/2 доли неотделимых улучшений, произведенных на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>.

С учетом взаимозачёта взысканных сумм, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Решение в части признания совместной собственностью неотделимых улучшений, оставлении неотделимых улучшений в собственности ФИО2, признании совместной собственностью недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, прекращении права собственности ФИО2 на 1/4 долю недвижимого имущества - квартиры,: признаний права собственности ФИО1 на 2/4 доли недвижимого имущества - квартиры, признании совместной собственности на автомобиль Тойота Пробокс, 2006 года выпуска, оставлении в собственности ФИО1 автомобиля Тойота Пробокс, 2006 года выпуска, взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсации стоимости 1/2 доли автомобиля в размере <данные изъяты> и взыскании с ФИО1 в пользу ФИО6 компенсации стоимости 1/4 доли квартиры в размере <данные изъяты> оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2026г., ФИО1 является собственником 2/4 доли, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» от <дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от 29.03.2023г

Как следует из справки ООО «Жилстройсервис» от <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО2

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено вышеуказанными судебными актами, между сторонами имеются конфликтные отношения, брак сторон расторгнут, совместное проживание невозможно, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, так же он всячески препятствует проживанию истца с несовершеннолетними детьми в собственной квартире.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <данные изъяты>