Решение № 2-3139/2023 2-3139/2023~М-2232/2023 М-2232/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-3139/2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-002217-51

№ 2-3139/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре Аббасовой Т.С.,

с участием прокурора Й., истца ФИО1, представителя ответчиков Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с выше названным иском в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавцы квартиры ФИО2 и ФИО3, которые в соответствии с пунктом 3.1. Договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Однако по настоящее время обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место и уже длительное время не проживают в данной квартире. Адрес их фактического проживания ей не известен. Ответчики членами ее семьи не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, договор найма или безвозмездного пользования между мной и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ц. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики собственниками спорной квартиры либо членом семьи собственника не являются.

В соответствии с п. 3.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире. Вместе с тем, из рапорта участкового инспектора следует, что ответчики фактически в указанной квартире не проживают, имеют лишь формальную регистрацию.

Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика прекратившим ( утратившим) право пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >), прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.

Судья < > Т.В. Шатрова