Решение № 2-4239/2020 2-4239/2020~М-3684/2020 М-3684/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-4239/2020

66RS0007-01-2020-005223-30

гражданское дело № 2-4239/2020


решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 октября 2020 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкова ФИО25 ФИО23 к ФИО14 ФИО24 об истребовании документов,

установил:

истец обратился с указанными требованиями к ответчику. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) общего собрания собственников помещений дома) собственниками помещений дома по адресу: <адрес> во исполнение возложенной на них обязанности ч. 2 ст. 141 ЖК РФ на общем собрании приняли решение о ликвидации ТСЖ «Изумруд» в восьмом подъезде, так как оно объединяет менее 50% собственников дома (всего 12%). Данное решение общего собрания было обжаловано в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга председателем правления ТСЖ «Изумруд» ФИО14, однако решением Чкаловского суда от 07.10.2019 ему было отказано в иске о признании вышеуказанного общего собрания недействительным. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда своим определением от 09.06.2020 также отказала в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО14, оставив решение Чкаловского суда без изменения. Решением вышеуказанного общего собрания МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с пунктом 2 статьи 62 Гражданского кодекса Российской Федерации общим собранием была назначена ликвидационная комиссия в количестве 13 человек: ФИО1 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>). Протоколом № заседания ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение избрать Ласкова ФИО26 председателем ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд». Согласно п. 3 ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента назначения ликвидатора к нему переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ответчику как председателю Правления ТСЖ «Изумруд» ликвидационная комиссия дважды направляла (в последний раз заказным письмом) требование ликвидационной комиссии о передаче документов ТСЖ с приложением протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания МКД, однако ответчик проигнорировал законные требования ликвидационной комиссии ТСЖ и документы не передал. Истребуемая у ответчика документация необходима для управления частью МКД, которая объединяет собственников помещений (в диапазоне квартир с №), эта документация принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, председатель правления ТСЖ, как руководитель юридического лица, обязан осуществлять ее хранение. Из-за отсутствия учредительных документов, которые не передал ответчик ликвидационная комиссия не имеет возможности провести процедуру ликвидации ТСЖ «Изумруд». Согласно ч.1 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. В силу положений ЖК РФ бухгалтерская и финансовая документация ТСЖ «Изумруд» находится в распоряжении ответчика. Истец просит возложить обязанность на ответчика передать документы согласно просительной части искового заявления (с учетом уточнения исковых требований стороной истца в судебном заседании 09.10.2020).

Истец ФИО15, представитель истца ФИО16, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, иск поддержали, представили письменные пояснения по иску, возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО14, представитель ответчика ФИО17, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, иск не признали, полагали исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца ТСЖ «Уктус-3» ФИО18, действующий на основании доверенности, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика ООО «Ремстройкомплекс» ФИО19, действующая на основании доверенности, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, в судебном заседании передала суду часть документов, истребуемых истцом.

Третье лицо – Инспекция ФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 07.10.2019 по гражданскому делу № 2-3501/2019 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО15, ФИО22, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 о признании недействительными решений по пунктам 3, 4, 5, 6 повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 09.06.2020 решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 07.10.2019 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца, третьего лица – без удовлетворения (л.д. 27-28).

При рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО3, <адрес> ФИО4, <адрес> ФИО5, <адрес> ФИО6, <адрес> ФИО7, <адрес> ФИО8 в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, решения по результатам которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании приняты положительные решения по вопросам повестки дня: по вопросу 1 – избрать ФИО20 - председателем, ФИО8 - секретарем собрания; по вопросу 2 – избрать в счетную комиссию для подведения итогов общего собрания собственников помещений ФИО5 и ФИО21; по вопросу 3 – ликвидировать ТСЖ «Изумруд» в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ; по вопросу 4 – утвердить состав ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд» в количестве 11 человек; по вопросу 5 – поручить ликвидационной комиссии совершить все действия, необходимые для осуществления процедуры ликвидации ТСЖ «Изумруд»; по вопросу 6 – оповестить собственников о принятом решении путем размещения копий протокола общего собрания на информационных досках в каждом подъезде дома на 1 этаже. Судом установлено, что кворум при принятии указанных решений состоялся.

Решением ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) председателем ликвидационной комиссии избран ФИО15 (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 направлено уведомление о представлении председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд» оригинал Устава Товарищества и свидетельств о постановке на налоговый учет (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено повторное уведомление о передаче документов юридического лица (л.д. 34-37).

Согласно копии Устава ТСЖ «Изумруд», представленной третьим лицом – ТСЖ «Уктус-3» ТСЖ «Изумруд» является юридическим лицом с момента его регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный счет и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица (п. 1.6). В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ в обязанности Товарищества входит обязанность хранить документы Товарищества: учредительные и бухгалтерские документы, протоколы общих собраний, протоколы ревизионной комиссии, протоколы и приказы правления, документы, подтверждающие права Товарищества на принадлежащее ему имущество, документы делопроизводства, акты ревизионных проверок или заключений ревизионной комиссии, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля, иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внутренними документами Товарищества, решениями общего собрания и исполнительного органа Товарищества. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов правления на срок два года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества (п. 15.1). Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества хранятся в его делах постоянно (п. 17.2).

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку стороной ответчика суду не представлена иная редакция Устава ТСЖ «Изумруд», суд считает возможным руководствоваться имеющейся в материалах дела копией Устава, представленной третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца.

Судом отклоняется заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства; заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска; в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при наличии условий, предусмотренных настоящей статьей; стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчик указывает, что настоящий спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.

По статье 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации критериями отнесения спора к компетенции арбитражного суда являются специальный субъектный состав и экономический характер спора.

С учетом правил общей подсудности спор не может быть отнесен к ведению арбитражного суда ввиду несоблюдения критерия субъектного состава – в нем участвует физические лица, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, ТСЖ являются некоммерческими организациями.

Не могут быть признаны обоснованными также доводы ответчика о том, что у ФИО15 отсутствуют полномочия на подписание и предъявление иска.

На основании п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

П. 3,4 ст. 62 ГК РФ определено, что учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

П. 2 ст. 61 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В материалы дела представлен протокол заседания ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ № об избрании председателем ликвидационной комиссии ФИО15 Данное решение не оспорено.

ФИО15 в судебном заседании последовательно занимал позицию, что иск подан им как председателем ликвидационной комиссии ТСЖ «Изумруд».

С учетом приведенных правовых норм, указанных обстоятельств, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Указанное положение возлагает обязанность на прежнюю управляющую организацию передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом вновь выбранной управляющей организации.

Таким образом, подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 10 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья, принятие решения о его ликвидации.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно -технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Согласно п.п. «б» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) управлением многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Указанные в иске документы входят в состав технической документации, указанной в Правилах № 491, и в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, предусмотренных Правилами № 416.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил № 491).

Согласно п. 20 названных Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениям Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» предусмотрено, что организации обязаны хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет. Рабочий план счетов бухгалтерского учета, другие документы учетной политики, процедуры кодирования, программы машинной обработки данных (с указанием сроков их использования) должны храниться организацией не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской отчётности в последний раз. Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчётности несет руководитель организации.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными названным Законом.

Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется председателем правления.

Таким образом, обязанность хранения всех внутренних, финансовых, бухгалтерских и иных документов Товарищества возложена в силу закона на его исполнительный орган. В данном случае таким органом являлся председатель Товарищества – ФИО14

При этом сторонами указано и не оспаривается, что ответчик являлся председателем правления, как минимум, с мая ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный орган Товарищества обязан в установленном законом порядке принимать, хранить и передавать документацию, при этом отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в этом случае документация подлежит восстановлению.

Исходя из смысла п. 3, 4 ст. 62 ГК РФ, с момента перехода к ликвидационной комиссии полномочий по управлению делами юридического лица соответствующие полномочия, по общему правилу, прекращаются у органов управления юридического лица, в том числе у председателя правления Товарищества. Председатель правления не вправе удерживать принадлежащие ликвидируемому лицу документы и имущество и обязан передать их ликвидационной комиссии. Таким образом, вся документация общества передается ликвидационной комиссии, которая, в свою очередь, несет ответственность и за организацию хранения такой документации в соответствии с приведенными выше нормами.

Статьей 20 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регламентирована процедура начала ликвидации юридического лица, согласно которой сообщение учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица, о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, осуществляется в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации юридического лица путем направления уполномоченным ими или им лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, в регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого юридического лица уведомления о принятии решения о ликвидации юридического лица с приложением такого решения в письменной форме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания невозможности представления документов лежит на ответчике. Испрашиваемые истцом документы по смыслу приведенных выше положений действующего законодательства относятся к тем документам, которые Товарищество обязано предоставить при смене руководителя организации.

Доказательств передачи документации Товарищества на хранение в архив в порядке, установленном действующим законодательством, материалы дела не содержат. Ответчиком таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика документов, обязанность по ведению и хранению которых была возложена на него законом, ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено доказательств принятия ответчиком необходимых и разумных мер, направленных на исполнение им обязанности по передаче этой документации, в том числе ликвидационной комиссии.

Принимая во внимание изложенное, в силу приведенных выше положений законодательства на ответчике лежит обязанность по передаче всей документации председателю ликвидационной комиссии – истцу по делу.

Учитывая объем и характер документации, подлежащей передаче, суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, полагает, что установление срока передачи документов в 5 календарных дней является разумным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме №. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ласкова ФИО27 к ФИО14 ФИО28 об истребовании документов удовлетворить:

возложить на ФИО14 ФИО29 обязанность передать ФИО15 ФИО30 в течение № календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу следующие документы:

Устав ТСЖ «Изумруд», с отметкой регистрирующего органа;

свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Изумруд»;

свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения;

фирменную печать ТСЖ «Изумруд»;

реестр членов ТСЖ «Изумруд»,

протоколы общих собраний членов ТСЖ «Изумруд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или

копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения членов ТСЖ

протоколы заседаний Правления ТСЖ «Изумруд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

сметы (финансовые планы) ТСЖ «Изумруд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расчетные ведомости по начисленной и выплаченной ТСЖ «Изумруд» заработной платы (вознаграждения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

приказы о приеме работников ТСЖ «Изумруд»;

трудовые договоры с работниками ТСЖ «Изумруд»;

гражданско-правовые договоры, по которым производились выплаты с расчетного

счета ТСЖ «Изумруд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

договоры банковского обслуживания расчетного и специального счетов ТСЖ «Изумруд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

первичную бухгалтерскую документацию (включая договоры и акты выполненных работ) по проведению капитального ремонта, которые оплачивались со специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта с реквизитами: №, БИК №, корсчет №, открытому ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ Изумруд» (ИНН № в Дополнительном офисе № Свердловского отделения № (по адресу: <адрес><адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

бухгалтерскую (финансовую) отчетность (в том числе первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерские балансы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, связанные с управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> (в диапазоне квартир с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

договоры на водоснабжение и водоотведение, снабжение электрической энергией, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования в многоквартирном доме, оказание услуг по вывозу на утилизацию твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт);

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, (указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков);

кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО14 ФИО31 в пользу Ласкова ФИО32 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины №.

В удовлетворении заявления ФИО14 ФИО33 об оставлении заявления без рассмотрения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова