Решение № 2-61/2018 2-61/2018 (2-842/2017;) ~ М-783/2017 2-842/2017 М-783/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-61/2018

Дело №2-61/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.И. , Ш.В.В. к Ш.Е.В. , Ш.У.А. Ш.А.А. , Ш.М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ш.С.М. Ш.В.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому бурятскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2005 года по просьбе сына Ш.А.В. они зарегистрировали по месту своего жительства сына и членов его семьи жену – Ш.Е.В. и несовершеннолетних детей – Ш.У.А. Ш.А.А. . и Ш.М.А. фактически с момента регистрации по настоящее время ответчик в данной квартире не проживали. В собственности у них имелось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А.В. . и Ш.Е.В. был расторгнут. Они стали проживать раздельно, до 2015 года Ш.Е.В. . с детьми проживала по адресу <адрес>. В течение последних двух лет ответчица совместно с детьми проживает в <адрес>. В настоящее время истцы хотят продать принадлежащую им квартиру, и переехать на постоянное место жительства в <адрес>, однако покупатели не согласны заключать договор, в связи с зарегистрированными в квартире лицами. Ответчики не являются собственниками квартиры, фактически в жилом помещении никогда не проживали. Ответчик Ш.Е.В. . добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просят признать Ш.Е.В. Ш.У.А. Ш.А.А. Ш.М.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Ш.С.И. . в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные исковому заявлению и дополнительно пояснила, что Ш.Е.В. является бывшей женой его сына, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дети Ш.У.А. Ш.А.А. и Ш.М.А. проживают с ней. Ответчики в принадлежащем им жилом доме не проживают и никогда не проживали, налоги не оплачивают.

Истец Ш.В.В. ., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Ш.Е.В. ., Ш.У.А. Ш.А.А. . и Ш.М.А. адвокат З.Н.А. ., действующая на основании удостоверения № № и ордера № № от 12 апреля 2018 года, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик Ш.Е.В. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ш.У.А. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ш.А.А. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ш.М.А. будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав пояснения истца Ш.С.И. представителя ответчика Ш.Е.И. –З.Н.А. ., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ к членам собственникам жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения является Ш.С.И. и Ш.В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

При этом, как следует из материалов дела, ответчики Ш.Е.В. Ш.У.А. Ш.А.А. . и Ш.М.А. .. зарегистрированы в спорном жилом доме с сентября 2005 года. Свои требования истицы Ш.С.И. .и Ш.В.В. основывают на том, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по просьбе их сына Ш.А.В. ответчики никогда не вселялись и не проживали в данном квартире. Проживали в свое собственной квартире, отдельно от истцов. ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А.В. и Ш.Е.В. . был расторгнут и они стали проживать раздельно, до 2015 года Ш.Е.В. с детьми проживала по адресу п. <адрес>. В течение последних двух лет ответчица совместно с детьми проживает в г. <адрес> Ответчик ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении в 2005 году, ответчики Ш.Е.В. Ш.У.А. Ш.А.А. и Ш.М.А. не вселялись в спорное жилое помещение ни до регистрации в спорном жилом помещении, ни после таковой, стороны не вели совместное хозяйство, не являются членами одной семьи. Истцы не признают за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратному, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Ранее судом отмечалось, что для приобретения права пользования жилым помещением, необходимо вселиться в это жилое помещение и проживать совместно с собственником, в качестве члена его семьи.

Поскольку судом установлено, что стороны не проживали совместно, не вели общее хозяйство, истицы не признавали и не признают за ответчиками ответчики Ш.Е.В. ., Ш.У.А. , Ш.А.А. . и Ш.М.А. . право пользования жилым помещением, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов Ш.С.И. и Ш.В.В. подлежащими удовлетворению.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что сама по себе регистрация в жилом доме, либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш.С.И. и Ш.В.В. удовлетворить.

Признать Ш.Е.В. , Ш.У.А. , Ш.А.А. , Ш.М.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин