Решение № 2-1618/2023 2-1618/2023~М-1497/2023 М-1497/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-1618/2023

Дело №

УИД 26RS0№-60


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2023 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца ФИО10 Ф.Ф. - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО10 Фиолеты Фотичны к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 Ф.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки.

Заявление мотивировано тем, что ФИО10 Ф.Ф. и ФИО3 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДН № выданным Отделом ЗАГС <адрес>ной государственной администрации <адрес>.

В совместной собственности ФИО10 Ф.Ф. и ФИО2 находится следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, <адрес>:

здание магазина площадью 82.4 кв.м., 1 этажное, кадастровый №;

земельный участок площадью 8683 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, кадастровый №.

Право собственности было приобретено ФИО10 Ф.Ф. и ФИО2 на основании:

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца ФИО3 заключил с ФИО1 сделку по безвозмездной передаче указанного имущества, что подтверждается Договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами исполнена, права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты зарегистрированы в ЕГРН. Об этом истцу стало известно, когда она запросила выписку из ЕГРН в отношении магазина и участка (ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время из земельного участка образованны следующие земельные участки: 26:29:030204:2355 площадью 86 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, и 26:29:030204:2356 площадью 8661 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, при разделении спорного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, общие границы и площадь не изменились, а изменилось лишь их описание в системе государственного кадастра недвижимости и адрес.

Таким образом, часть спорного земельного участка площадью 86 кв.м, не может быть возвращена ФИО9 в натуре, он должен будет возместить стоимость утраченной части спорного участка по цене его кадастровой стоимости 126 942,88 руб.

Обратившись в суд, истец просит: признать недействительным с момента совершения Договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, <адрес>:

здание площадью 82.4 кв.м., 1 этажное, кадастровый №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

земельный участок площадью 8683 кв.м., кадастровый №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО1 возвратить ФИО3:

- здание площадью 82.4 кв.м., 1 эт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером 26:29:030204:2356 площадью 8661 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>.

возместить стоимость земельного участка кадастровый № площадью 86 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>, выплатив ФИО3 денежную сумму в размере 126 942 руб. 88 коп, руб.

Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 26:29:030204:2330 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:030204:2356.

Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО10 Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО10 Ф.Ф. - ФИО7в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что признание ответчиками ФИО2, ФИО1 исковых требований ФИО10 Ф.Ф. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено подписью ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 Фиолеты Фотичны к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, подлежат удовлетворению на основании ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ФИО2, ФИО1 исковых требований ФИО10 Ф.Ф. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО10 Фиолеты Фотичны к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки.

Признать недействительным с момента совершения договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: <адрес>:

- здание площадью 82.4 кв.м., 1 этажное, кадастровый №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок площадью 8683 кв.м., кадастровый №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО1 возвратить ФИО3:

- здание площадью 82.4 кв.м., 1 эт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:030204:2356 площадью 8661 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>.

Возместить стоимость земельного участка кадастровый № площадью 86 кв.м., разрешенное использование: для розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>, выплатив ФИО3 денежную сумму в размере 126 942 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ФИО10 Фиолеты Фотичны понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 015 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 26:29:030204:2330 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:030204:2356.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.<адрес>