Решение № 2-2421/2025 2-2421/2025~М-1618/2025 М-1618/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-2421/2025

Дело № 2-2421/2025

УИД 74RS0004-01-2025-002677-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 17 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО5 выдан ордер № на право вселения в трехкомнатную <адрес> в <адрес> для вселения с семьей - женой ФИО6, сыновьями ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с истцом ФИО12., которая ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя жилого помещения ФИО2 вселилась в спорную квартиру для проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 в квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован ее сын ФИО1. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, в собственность ей и ФИО1, однако в удовлетворении заявления ей было оказано в связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третьи лица – ФИО1, представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третьи лица – ФИО1 предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО2 поддержал, также просил за собой признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на официальном сайте Ленинского районного суда г. Челябинска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была включена в реестр муниципального имущества <адрес>, согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании решения администрации и завкома ЧТПЗ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО5, о чем выдан ордер № на состав семьи из 6 человек: ФИО5 – наниматель, жена ФИО6, сын - ФИО7, сын - ФИО11 ФИО9, сын - ФИО11 ФИО10, сын - ФИО4

Также в указанную квартиру в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы по месту жительства супруга нанимателя ФИО5 – ФИО2, сын ФИО2 – ФИО1

Из справки ООО УО «<адрес>», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ФИО2, ФИО1 подтверждается сведениями отела по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по <адрес>.

Ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего право пользования жилого помещением.

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих доводы истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

Поскольку истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрирована по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма, то суд считает, что ФИО2 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Учитывая, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, он также приобрел право пользования данным помещением на условиях договора социального найма.

Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права пользования квартирой № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 01.07. 2025 года.